Решение по делу № 2-2100/2016 ~ M-1545/2016 от 11.08.2016

Дело №2-2100/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 г.                                                                               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Калябиной М.Н. к Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ЗАО АФ «Таврида», третье лицо – Мамутов К.С., о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Калябина М.Н. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ЗАО АФ «Таврида», третье лицо – Мамутов К.С., о признании за истцом права собственности на 67/100 долей жилого дома № по <адрес>, состоящего из: жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> сооружений.

Исковые требования истец мотивирует тем, что с 1980 года она проживает в вышеуказанном доме, предоставленном ей как члену колхоза им. В.И. Ленина. ДД.ММ.ГГГГ по акту истцу был передан жилой дом с надворными постройками, в указанном акте обусловлена обязанность колхозника выплатить стоимость дома в течение 20 лет. Истцом произведена выплата стоимости 67/100 долей дома. Собственником 33/100 долей является Мамутов К.С. Решением Исполнительного комитета Тенистовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу бесплатно передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилья и хозяйственно-бытовых построек по адресу: <адрес>, №. Просит признать за ней право собственности на 67/100 долей указанного домовладения, поскольку в настоящее время колхоз им. В.И. Ленина ликвидирован.

В судебном заседании представитель истца – Цвилевский Л.Л. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился. От главы Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ЗАО АФ «Таврида» и третье лицо – Мамутов К.С. в судебное заседание не свились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом установлено, что с 1973 года Голубенко М.Н. проживает в доме № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года – глава дома, что подтверждается данными домовой книги (л.д.14-17).

Исполнительным комитетом Тенистовского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было решено узаконить Голубенко М.Н. самовольное увеличение жилой площади дома (л.д.8).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Голубенко М.Н. передан дом с надворными постройками, в указанном акте обусловлена обязанность колхозника выплатить стоимость дома в течение 20 лет (л.д.6).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия Калябина (л.д.25).

Истцом производилась выплата стоимости дома, что подтверждается представленными справками и квитанциями (л.д.18-24, 28).

Согласно справкам Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, на балансе Тенистовского сельского поселения не состоит, сумма за домовладение выплачена полностью (л.д. 63, 64).

Согласно данным технического паспорта на вышеуказанное домовладение собственником 33/100 долей является Мамутов К.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Тенистовским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Решением Исполнительного комитета Тенистовского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу бесплатно передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилья и хозяйственно-бытовых построек по адресу: <адрес>, № (л.д.7).

Истец и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в вышеуказанном доме, что подтверждено соответствующей справкой Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и данными домовой книги (л.д.14-17).

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из: жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты>, навеса литер <данные изъяты> сооружений (л.д.9-12).

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, действовавшего на момент приобретения дома, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения бывшим мужем истца и переоформления истцом на себя указанного дома, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно Закону УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что сторонами договорные обязательства были выполнены, продавцом – колхозом им. В.И.Ленина был передан истцу спорный дом, а истцом, в свою очередь, была выплачена стоимость этого дома.

Материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом – Администрацией Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым не оспаривается право собственности истца на спорное имущество.

С учетом изложенного и в соответствии со ст.128 Гражданского кодекса УССР 1963 года, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего они подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, на основании ст. 128 Гражданского кодекса УССР 1963 года, ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968, ст. 1 постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959 №477 «Об упорядочении льгот по переселению» п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, руководствуясь ст. ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калябиной М.Н. удовлетворить.

    Признать за Калябиной М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 67/100 долей жилого дома № по <адрес>, состоящего из: жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> навеса литер <данные изъяты> сооружений.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.12.2016 года.

Судья                                                                                       Е.В. Лягина