Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2018 ~ М-353/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-380/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         27 марта 2018 года

Борисоглебский       городской      суд      Воронежской      области         в       составе:

председательствующего судьи                            Оленина Д.С.,

при секретаре                                                           Резниченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суздальцева Александра Алексеевича, Суздальцевой Светланы Петровны, Суздальцева Алексея Александровича, Детковой Виктории Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что 09 августа 2000 г. между ними с одной стороны и Муниципальным жилищным управлением с другой стороны был заключен договор № 5628 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцы приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Условия договора купли-продажи сторонами исполнены в полном объеме.

Истцы своевременно не зарегистрировали свое право на квартиру, поставив её на технический учет 27.09.2000 г.

Ввиду того, что договор подлежал обязательной регистрации в органах юстиции, право собственности у истцов не возникло. Истцы утверждают, что кроме них в спорной квартире на момент приватизации никто не был зарегистрирован, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, возражений относительно заявленных требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На момент приватизации в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства истцы Суздальцев Александр Алексеевич, Суздальцева Светлана Петровна, Суздальцев Алексей Александрович, Суздальцева (после заключения брака Деткова) Виктория Александровна.

09 августа 2000 г. между Муниципальным жилищным управлением в лице ФИО1 действующего на основании доверенности № 556 от 14.04.1997 г., с одной стороны и Суздальцевым А.А., Суздальцевой С.П., Суздальцевым А.А., Суздальцевой В.А. с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Суздальцев А.А., Суздальцева С.П., Суздальцев А.А., Суздальцева (после заключения брака Деткова) В.А.,получили в собственность по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) его общая площадь составляет 62,6 кв.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отказало истцу в регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру в соответствии с договором от 09.08.2000 г. на передачу квартиры в собственность, поскольку за администраций Борисоглебского городского округа Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору от 09.08.2000 г. стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за Суздальцевым А.А., Суздальцевой С.П., Суздальцевым А.А., Детковой В.А. право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Суздальцева А.А., Суздальцевой С.П., Суздальцева А.А., Детковой В.А.удовлетворить.

Признать за Суздальцевым Александром Алексеевичем, Суздальцевой Светланой Петровной, Суздальцевым Алексеем Александровичем, Детковой Викторией Александровной право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: