Решение по делу № 2-1467/2017 ~ М-1384/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-1467/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова А. И. к Панову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Гирфанов А.И. обратилась в суд с иском к Панову А.В. Алексеевой О.В., Алексееву Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Впоследствии истец уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которых указал о том, что ... по договору купли-продажи он купил у ФИО 2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... за ... руб.

На основании вышеуказанного договора дарения он является собственником спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

В договоре купли-продажи спорного жилого дома от .... указано, что по данным справки б/н от ...., выданной председателем уличного комитета №... администрации городского поселения г.Белорецк в спорном жилом доме зарегистрированы граждане: ФИО 1 и Попов (Панов) А. В., ...

ФИО 1 с регистрационного учета добровольно снялся и не проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчик Панов А.В. был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником, в доме он никогда не жил, его вещей в доме нет.

Просит признать Панова А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Гирфанов А.И. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показания дал аналогично изложенным в иске.

Ответчик Панов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данных адресной справки. В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (... ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО 3 от получения судебного извещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Панов А.В. будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в порядке ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица отдела МВД РФ по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО 4 в суде показала, что проживает по соседству с истцом с ... года. Раньше в спорном жилом доме проживала семья ФИО 1, впоследствии муж с женой умерли, и в доме остался проживать их сын ФИО 1, который в ... году продал дом Гирфанову А.И. Ответчика Панова А.В. она никогда не видела, он в доме не проживал.

Свидетель ФИО 5 в суде показал, что является соседом Гирфанова А.И., проживает в своем доме с ... года. Раньше в спорном жилом доме проживала семья ФИО 1, впоследствии муж с женой умерли, и в доме остался проживать их сын ФИО 1, который в ... году продал дом Гирфанову А.И. Ответчика Панова А.В. он никогда не видел, он в доме не проживал.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гирфанова А.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Гирфанову А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....

После перехода права собственности в спорном жилом доме к истцу, ответчик членом семьи последнего не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ему препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Требование истца в части снятия Панова А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гирфанова А. И. к Панову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Панова А. В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Судья: Харькина Л.В.