Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2020 ~ М-809/2020 от 03.08.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001196-92

Дело № 2-812/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 августа 2020 года                                                                       г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец Солопова Т.А. не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Макшанцев А.П. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солоповой Татьяны Анатольевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Макшанцеву Александру Пантелеевичу о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, определении размера долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, выделе доли в натуре,

установил:

          03.08.2020 Солопова Т.А. обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и другому сособственнику на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.06.2014 № 2-714/2104 находящейся в общей долевой собственности части жилого дома (литер АА2аа1а2), состоящей из трех изолированных жилых помещений, общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>, Макшанцеву А.П., который наряду с принадлежащей ему доли является наследником доли после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 (подано заявление о вступлении в наследство, но свидетельство о праве на наследство не получено). Так как решением суда после выделения в натуре ФИО2 части жилого дома площадью 37,7 кв.м. и оставлением оставшейся части в общей долевой собственности истца Солоповой Т.А., ответчика Макшанцева А.П. и его умершей супруги ФИО1 без определения площади и размера долей пот причине самовольно произведенной реконструкции просит:

- сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома (литер АА2аа1а2), состоящую из трех изолированных жилых помещений, общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, определив размеры долей в праве общей долевой собственности Солоповой Т.А., Макшанцева А.П. и его умершей супруги ФИО1

- выделить в натуре в собственность Солоповой Татьяне Анатольевне принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер АА2аа1а2), расположенную по адресу: <адрес>, в виде фактически занимаемого изолированного жилого помещения (литер АА2) общей площадью 31,0 кв.м. (из них жилая - 19,6 кв.м.).

          04.08.2020 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

          В судебное заседание истец Солопова Т.А. не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении иска без его участия.

           Ответчик Макшанцев А.П. также не явился, представив заявление о согласии с иском и о его рассмотрении без его участия.

           Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск также не заявил.

          Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

               В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

          В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

          11.06.2014 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-746/2014 (вступило в законную силу 14.07.2014) постановлено:

«Выделить в натуре в собственность ФИО2 из состава части жилого дома литер АА2аа1а2, расположенного в <адрес> его изолированную часть на втором этаже, и имеющую самостоятельный вход, занимаемую ею согласно сложившемуся порядку пользования, литер «Аа» общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 56,8 кв.м., состоящую из помещений: комнаты № 2 площадью 5,3 кв.м., кухни № 3 - 10 кв.м., комнаты № 4 - 22,4 кв.м. и холодной пристройки № 1 площадью 19,1 кв.м. в лит. «а».

В общей долевой собственности Макшанцева Александра Пантелеевича, Солоповой Татьяны Анатольевны и ФИО1 оставить оставшуюся часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «АА2вв1а2» с определением значения окончательной площади части дома и размера долей каждого собственника в праве собственности после сдачи в эксплуатацию произведенного переустройства в лит. А.

Решением суда от 11.06.2014 № 2-746/2014 на основании материалов наследственного дела № установлено, что единственным наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является её супруг Макшанцев А.П., подавший заявление о принятии наследства.

Также решением суда от 11.06.2014 № 2-746/2014 было установлено, что на основании ранее вынесенных Борисоглебским городским судом Воронежской области решений от 31.07.2008, и от 16.06.2011 из прежнего единого жилого дома по адресу: <адрес>, были выделены в натуре доли собственникам ФИО3 ФИО4 ФИО5

Проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизой ИП Конновой Г.А. от 20.08.2020 подтверждено, что оставленная в собственности истца Солоповой Т.А., ответчика Макшанцева А.П. и его умершей супруги ФИО1 часть жилого дома (литер АА2аа1а2) состоит из трех изолированных жилых помещений, общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным. Занимаемое Солоповой Т.А. изолированное жилое помещение литер АА2 общей площадью 31,0 кв.м. (кухня – 9,2 кв.м., коридор – 2,2 кв.м., жилая комната – 19,6 кв.м.) соответствует 9/25 доли в право общей долевой собственности на часть жилого дома (литер АА2аа1а2), занимаемое ФИО1 (умершей) изолированное жилое помещение литер Аа (комната 10,7 кв.м.) - 3/25 доли, занимаемое Макшанцевым А.П. изолированное жилое помещение литер Аа1а2 общей площадью 45,0 кв.м. (кухня – 11,0 кв.м., санузел – 4,0 кв.м., коридор – 4,6 кв.м., комната – 8,1 кв.м., комната – 17,3 кв.м.) - 13/25 доли,

Указанный сложившийся порядок пользования спорной частью жилого дома, который подтвержден в исковом заявлении, ответчиком Макшанцевым А.П. признается.

Также экспертным заключением от 20.08.2020 подтверждена техническая возможность без проведения строительных работ выделения в натуре в собственность истцу Солоповой Т.А. принадлежащие ей 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер АА2аа1а2) в виде изолированного жилого помещения (литер АА2) общей площадью 31,0 кв.м. (из них жилая - 19,6 кв.м.), которое включает комнаты: кухня площадью 9,2 кв.м., коридор площадью 2,2 кв.м., жилая площадью 19,6 кв. м..

При таких обстоятельствах при отсутствии возражений со стороны ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и согласия с иском ответчика Макшанцева А.П. требование о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии и определении размера долей согласно выводам эксперта подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 209, 218, 222, 245 ГК РФ. Требование о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 254 ГК РФ.

         В отношении оставшейся в общей долевой собственности части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости подлежат пересчету размеры долей с сохранением пропорциональности.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома (литер АА2аа1а2), общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), состоящую из трех изолированных жилых помещений, общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, определив размеры долей в праве общей долевой собственности согласно занимаемым изолированным жилым помещениям: Солопова Татьяна Анатольевна – 9/25, ФИО1 (умершая) – 3/25, Макшанцев Александр Пантелеевич – 13/25.

Выделить в натуре в собственность Солоповой Татьяне Анатольевне принадлежащие ей 9/25 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер АА2аа1а2) общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, в виде фактически занимаемого изолированного жилого помещения (литер АА2) общей площадью 31,0 кв.м. (из них жилая - 19,6 кв.м.), которое включает комнаты: кухню - 9,2 кв.м., коридор - 2,2 кв.м., жилую комнату - 19,6 кв. м..

Закрепить за выделенной в натуре частью жилого дома общей площадью 31,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Оставить в общей долевой собственности ФИО1 (умершей) и Макшанцева Александра Пантелеевича часть жилого дома (литер Ааа1а2) общей площадью 55,7 кв.м. (из них жилая 36.1), расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, закрепив за общей площадью числовое значение долей 1 «единица» и установив размеры долей собственников:

- ФИО1 (умершая) – 3/16;

- Макшанцев Александр Пантелеевич – 13/16

Прекратить право общей долевой собственности Солоповой Татьяны Анатольевны, ФИО1 (умершей), Макшанцева Александра Пантелеевича на часть жилого дома (литер АА2аа1а2), состоящую из трех изолированных жилых помещений, общей площадью 86,7 кв.м. (из них жилая – 55,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение и для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                              И.В. Румынин