Решение по делу № 2-1581/2020 ~ М-128/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-1581/2020

УИД 39RS0002-01-2020-000190-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, третьи лица ОСП Гурьевского района Калининградской области, ОСП Центрального района г. Калининграда о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что решением Гурьевского районного суда от < Дата > ее исковые требования к ФИО2 о взыскании денежных средств, как неосновательного обогащения, удовлетворены, с ответчика взыскана сумма основного долга в размере 517 000 руб. и проценты 25407 руб. 36 коп. Апелляционным определением Калининградского областного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения. На имущество должника - ФИО2 были наложены обеспечительные меры в виде ареста на имущество, в рамках заявленных исковых требований, возбуждено исполнительное производство № от < Дата >. Согласно постановлению о запрете на совершение действия по регистрации от < Дата >, судебным приставом объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, выявленного у должника - земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Калининград, < адрес > < адрес >, площадью 470 кв.м. и расположенного в его пределах индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного: Калининградская область, г Калининград, < адрес > окружная 1-я, с/т "Мечта", < адрес > – < адрес >, площадь 112 кв.м. В отношении ответчицы были возбуждены исполнительные производства.

< Дата >, ответчица обратилась в Гурьевский районный суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения, указав, что у нее отсутствуют денежные средства, либо иное имущество за счет которых она может исполнить судебное решение. < Дата > Гурьевским районным судом было вынесено определение об отказе в удовлетворении заявления. Суд установил факт принятия ответчиком мер, направленных на сокрытие ею имущества, за счет реализации которого возможно было бы исполнение значительной части судебного решения. ФИО2, зная о наличии задолженности, осознавая неправомерность своих действий по удержанию денежных средств ФИО4, отчуждает своей дочери - ФИО10 движимое имущество, являющееся предметом сделки между ФИО4 и ФИО2. В конце декабря 2019 года истцу стало известно, что ФИО2, в нарушение судебного запрета, в целях сокрытия принадлежащего ей имущества, произвела отчуждение имущества, на которые наложены обеспечительные меры, сделав невозможным исполнение решения суда. В настоящее время, ФИО2 скрывает свое фактическое место проживания. Имущества на < Дата > у должника не установлено.

< Дата > уточнив требования, просит признать недействительными, заключенные между ФИО2 и ФИО5 договоры купли-продажи :

- от < Дата > - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 497 +/-8 кв.м., расположенного по адресу: Калининград, < адрес >,

- от < Дата > - земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: Калининград, < адрес > < адрес >,

- от < Дата > - индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 112 кв.м, расположенного: Калининградская область, г. Калининград, < адрес >", < адрес > – < адрес >, применить последствия недействительности сделок путем возврата сторон сделок в первоначальное состояние.

В судебном заседании ФИО4 и её ФИО3 адвокат ФИО13 на удовлетворении требований иска настаивали.

Ответчик ФИО5, в суд не явилась, извещена надлежаще, обеспечив явку своего ФИО3 по доверенности ФИО11

Ответчик ФИО2, ФИО11 и ФИО3 ответчиков адвокат ФИО12, не оспаривая того факта, что вышеназванные два земельных участка и расположенный на одном из них жилой дом ответчица продала своей невестке, поскольку нуждалась в деньгах на дорогостоящее лечение, а просто взять деньги в долг у сына с невесткой не хотела. Она продолжает проживать в проданном доме, другого имущества у неё нет, но в течение последних месяцев вместе с сыном погасили половину присужденного по решению суда долга. Просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что готовы были заключить с истцом мировое соглашение в рамках дела Гурьевского суда и до конца года выплатить оставшуюся задолженность порядка 230000 рублей, от чего истица отказалась.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в суд не явился, извещен надлежаще, исполнив обязанность по представлению суду копий регистрационных дел по отчуждению ответчиком спорных объектов.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, вступившим в законную силу решением Гурьевского районного суда от < Дата > с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскано 517 000 руб. в счет неосновательного обогащения и проценты 25407 руб. 36 коп.

Определением Гурьевского районного суда от < Дата > в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от < Дата > удовлетворено ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику ФИО2, находящееся у него или других лиц, на сумму заявленных исковых требований.

< Дата > возбуждено исполнительное производство №.

< Дата > постановлением о запрете на совершение действия по регистрации, судебным приставом объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, выявленного у должника - земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Калининград, < адрес > < адрес > < адрес > < адрес >, площадью 470 кв.м. и расположенного в его пределах индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного: Калининградская область, г Калининград, < адрес > < адрес > < адрес > – < адрес >, площадь 112 кв.м.

< Дата > ФИО2 обратилась в Гурьевский районный суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения, указав, что у нее отсутствуют денежные средства, либо иное имущество за счет которых она может исполнить судебное решение.

< Дата > Гурьевским районным судом было вынесено определение об отказе в удовлетворении заявления. Суд установил факт принятия ответчиком мер, направленных на сокрытие ею имущества, за счет реализации которого возможно было бы исполнение значительной части судебного решения. ФИО2, зная о наличии задолженности, осознавая неправомерность своих действий по удержанию денежных средств ФИО4, отчуждает своей дочери - ФИО10 движимое имущество, являющееся предметом сделки между ФИО4 и ФИО2.

В конце декабря 2019 года истцу стало известно, что ФИО2, в нарушение судебного запрета, в целях сокрытия принадлежащего ей имущества, произвела отчуждение имущества, на которые наложены обеспечительные меры, сделав невозможным исполнение решения суда.

В настоящее время, ФИО2 скрывает свое фактическое место проживания. Имущества на < Дата > у должника не установлено.

Обратившись с иском в суд и уточнив требования на < Дата >, ФИО4 просит признать недействительными, заключенные между ФИО2 и её невесткой ФИО5 договоры купли-продажи :

- от < Дата > – за 400000 рублей земельного участка с кадастровым номером № площадью 497 +/-8 кв.м., расположенного по адресу: Калининград, < адрес > < адрес >", < адрес >,

- от < Дата > – за 400000 рублей земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: Калининград, < адрес > < адрес >", < адрес >,

- от < Дата > – за 100000 рублей индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 112 кв.м, расположенного: Калининградская область, г. Калининград, < адрес > < адрес > – < адрес >, применить последствия недействительности сделок путем возврата сторон сделок в первоначальное состояние.

Разрешая заявленные требования и принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд руководствуется следующим.

В силу положений ст.8 и 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, предусмотренными в ст. 12 ГК РФ и иными законными способами. Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применении последствий ей недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства и направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от < Дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (абз. 3 п. 1).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (абз. 4 п. 1).

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 Г К РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 ст. 168 ГК РФ).

Положения ст. 167 ГК РФпредусматривают, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Представленные в суд доказательства совершенных ответчиком сделок по отчуждению своего имущества позволяют считать убедительными доводы стороны истца о том, что ответчик реализовал принадлежащее ему имущество с целью избежания гражданско-правовой ответственности перед истцом, в силу чего, являются правомерными требования истца о признания сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, путем возврата сторонам всего полученного по ним.

По требованию кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения исполнительного производства сделка должника, повлекшая нарушение прав и законных интересов кредиторов. В качестве злоупотребления правом в связи с отчуждением должником принадлежащего ему имущества могут быть расценены такие сделки, которые исключают возможность удовлетворения требований кредитора. Следовательно, истец настоящим иском, вправе требовать признания недействительными сделок, которые влекут нарушение его прав на получение удовлетворения за счет имущества должника. Считаю, что отчуждение ответчиком имущества нарушает мои права как кредитора и влечет невозможность исполнения судебного решения.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ (в ред. на дату возникновения спорных правоотношений) закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных нарушения.

При этом, законодатель, дает право судам, при установлении факта злоупотребления правом, применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 ГК РФ по собственной инициативе.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ.

Нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора статьи 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет прийти к выводу о том, что Ответчик реализовывает свои права, заведомо недобросовестно, с целью выведения недвижимого имущества из его собственности, зная о возбужденном в отношении её исполнительном производстве и предъявления требований кредитора.

Вместе с тем, принимая во внимание, что целью разрешения заявленного спора является появление у должника имущества, достаточного для исполнения решения суда по выплате присужденной денежной суммы, а ответчиком в ходе рассмотрения дела предприняты активные меры по погашению долга, размер которого снизился до 236000 рублей, суд полагает достаточным, разумным и справедливым принять решение о частичном удовлетворении иска путем признания недействительным договора купли-продажи свободного от жилого дома земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Калининград, < адрес > < адрес >", < адрес >, площадью 497 +/-8 кв.м., заключенного < Дата > между ФИО2 и ФИО5, за цену в 400000 рублей, и применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон сделки в первоначальное положение.

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, третьи лица ОСП Гурьевского района Калининградской области, ОСП Центрального района г. Калининграда о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности, - удовлетворить в части.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Калининград, < адрес >", < адрес >, площадью 497 +/-8 кв.м., заключенный < Дата > между ФИО2 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон сделки в первоначальное положение.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением суда от < Дата > в виде запрета ФИО5 совершать действия, а ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области регистрировать любые сделки, в том числе, связанные с отчуждением имущества или передачи права собственности на него, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калининград, < адрес > < адрес > < адрес >, площадь 470 кв.м., индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного: Калининградская область, г. Калининград, < адрес > < адрес > < адрес > – < адрес >, площадь 112 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено < Дата >

Судья :