Решение по делу № 2-6267/2017 ~ М-5494/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-6267/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное Управление жилищным фондом» к Борисенко Вячеславу Владимировичу и Борисенко Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Главное Управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с данным иском к ответчику Борисенко В.В., указав в обоснование иска о том, что оно является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Борисенко В.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за данное жилое помещение образовалась задолженность в общем размере 82 745 рублей 79 копеек. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22330 рублей 87 копеек. Добровольно ответчик задолженность не погашает.

На основании изложенного истец ООО «ГУЖФ» просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 745 рублей 79 копеек, пени в размере 22330 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 301 рубль 53 копейки.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Борисенко И.А.

Представитель истца ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности Бутин Д.Д. и Борисенко И.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, давали пояснения согласно письменным возражениям по иску (л.д. 47-54; 58-59), в случае удовлетворения иска просили суд применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру начисленных пеней.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьи 153 - 155 ЖК РФ определяют структуру платы за указанные услуги, а также порядок внесения платы за указанные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ГУЖФ» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность в установленном законом порядке, является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Борисенко В.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают Борисенко В.В, и его супруга Борисенко И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за данное жилое помещение образовалась задолженность в размере 82 745 рублей 79 копеек.

Свои возражения относительно данного размера задолженности ответчиками обосновываются тем, что ООО «ГУЖФ» осуществляло обязанности по содержанию и управлению домом некачественно; данная задолженность рассчитана, исходя из нормативов потребления коммунальной услуг, в то время как ответчиками установлены в квартире индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды, истцу направлялось соответствующее уведомление и подавались показания приборов учета, однако ООО «ГУЖФ» отказалось производить истцам перерасчет.

Как указано в п.п. 80, 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду надлежащих, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обращение в управляющую организацию многоквартирного дома с оформленной в соответствии с законом заявкой на ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В обоснование утверждений о том, что услуги по содержанию и управлению домом оказывались истцом некачественно, ответчиками доказательств также не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 745 рублей 79 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. ст. 31 ЖК РФ, 322 ГК РФ, взыскание должно осуществлять с ответчиков солидарно.

Согласно расчету представленному истцом размер пени, предусмотренных п. 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 330 рублей 87 копеек.

Судом данный расчет проверен на соответствие требованиям закона.

Вместе с тем, принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о несоразмерности размера начисленных пеней образовавшейся сумме задолженности, руководствуясь п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд снижает размер взыскиваемых пеней до 10 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины, которые в пропорции к удовлетворённым исковым требованиям составляют 2 983 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главное Управление жилищным фондом» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Главное Управление жилищным фондом» солидарно с Борисенко Вячеслава Владимировича и Борисенко Ирины Александровны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82 745 руб. 79 коп., пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 983 руб.

Во взыскании остальной суммы иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.01.2018.

Судья Буянтуева Т.В.