Решение по делу № 2-2101/2018 ~ М-1992/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-2101 /2018                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                      16 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.г.,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Пашихиной К.Г. – Криворучко Л.Ю., действующей на основании доверенности № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пашихиной К.Г. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Пашихина К.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что в период ..... по ..... за счет ее (Пашихиной К.Г.) собственных денежных средств был возведен гаражный бокс, который по сведениям из технического паспорта числится за номером № в кооперативе/массиве ГСК Ардуанов, находящегося в районе здания по ..... Истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, однако документы на право собственности на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Гараж соответствует своему назначению, строение не нарушает прав и интересов третьих лиц, о чем свидетельствует Техническое заключение № о состоянии строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса № ГСК Ардуанов, в районе здания по ...... Просит суд признать за ней Пашихиной К.Г. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе/массиве ГСК Ардуанов, находящегося в районе здания по .....

    Истец Пашихина К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Пашихиной К.Г. - Криворучко Л.Ю., действующая на основании доверенности № от ....., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации г. Березники Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом доказательств, подтверждающих соответствие возведенного гаражного бокса техническим регламентам, то, что сохранение постройки, гаражного бокса, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по исковому заявлению, в которых указал, что согласно данным ЕГРН не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ..... в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности не осуществлялась. Просит принять решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположен в районе зданий по ....., год постройки – ..... (л.д. 8-10).

Установлено, что Пашихина К.Г. является членом кооператива ГСК «Ардуанов», имеет в собственности гараж №, находящийся по адресу: ....., паевый взнос оплачен полностью, что подтверждается справкой от ..... (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций гаражного бокса, расположенного в ГСК «Ардуанов» в районе здания по ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), в районе здания по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д. 11-20).

Таким образом, поскольку истец Пашихина К.Г. на выделенном земельном участке построила за счет собственных средств гаражный бокс, она приобрела на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск Пашихиной К.Г. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Ардуанов» в районе здания по ....., подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Пашихиной К.Г. , ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Ардуанов», площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в районе здания по ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Пашихиной К.Г. , ..... года рождения, уроженкой ....., права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Ардуанов», площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в районе здания по ....., и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет как ранее учтенный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                           А.Г. Черепанова