Решение по делу № 2-2863/2016 ~ М-2409/2016 от 15.08.2016

№ 2-2863/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей,

Республика Башкортостан 01 ноября 2016 года

Белебеевский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Чиглинцевой Л.Г., с участием представителя истца Гараева А.Р., представителя ответчика Аглиуллиной З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз», ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>; обязать ООО УК «Алмаз» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал следующее. Решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-1271/2014 от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» признан несостоятельным (банкротом)» и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и ФИО1 был заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.Право собственности ПК «Своими руками» на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была передана Ответчику в пользование ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, ФИО1 был зарегистрирован по месту своего жительства. Факт регистрации подтверждается приложенной к настоящему иску справкой ООО «УК «Алмаз», осуществляющим регистрационный учет граждан по указанному месту жительства в <адрес>.. Впоследствии ввиду неисполнения своих обязательств по оплате паевых и членских взносов за жилое помещение ФИО12 был исключен из членов ПК «Своими руками» на основании решения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ при участии представителя ООО «УК «Алмаз», а также владельцев соседних квартир № ФИО6, № ФИО7, № ФИО8 было установлено, что ФИО1 по названному адресу не проживает уже более 1 года.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ООО «Управляющая компания «Алмаз» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 извещался судом по адресу официальной прописки, направленные почтовые отправления с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ее доверителя. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - представитель ООО «Управляющая компания «Алмаз» будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-1271/2014 от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» признан несостоятельным (банкротом)» и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Согласно договорапаенакопления № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и ФИО1 был заключен данный договор паенакопления на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из материалов дела, право собственности ПК «Своими руками» на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Ответчику в пользование ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, ФИО1 был зарегистрирован по месту своего жительства.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Алмаз», ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: р.<адрес>.

Согласно статье 124 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Из решения №/Р от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Потребительским кооперативом Финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» следует, что в связи с нарушением обязательств по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и задолженностью по оплате паевых и членских взносов на основании п.п.4.15-4.16 устава Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» ФИО1 был исключен из членов Кооператива.

Решение истца об исключении из членов Потребительского кооператива Финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» ответчиком в судебном порядке не оспорено.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ при участии представителя ООО «УК «Алмаз», а также владельцев соседних квартир № ФИО6, № ФИО7, № ФИО8 было установлено, что ФИО1 по названному адресу не проживает уже давно.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, является Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 133 ЖК РФ, член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку ответчик ввиду неисполнения своих обязательств по оплате паевых и членских взносов за жилое помещение исключен из членов кооператива, в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не производит в связи с чем, ФИО1 утратил свое право на данное жилое помещение.

Вместе с тем, требования истца подлежат лишь частичному удовлетворению, так как требования в части обязания ООО «УК «Алмаз» снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства суд не может признать законными и обоснованными, так как данная организация не является органом, учреждением, осуществляющим регистрацию и учет граждан по месту их жительства, не наделен полномочиями по снятию их с регистрационного учета. Данными полномочиями наделены органы внутренних дел РФ.

Согласно п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алмаз», ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГСВ регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В удовлетворении иска в части требования обязать ООО «УК «Алмаз» снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов