Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2015 (2-1315/2014;) ~ М-1320/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 22 января 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Кудрявовой Е.В.

при секретаре     Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябовой ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рябова М.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района Безенчукский признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Рябова М.В. и представитель Адволоткина Л.Е. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие

Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Рябовой М.В. был заключен договор купли-продажи дачного участка в простой письменной форме. Кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ. не прошел государственной регистрации в регистрационной палате, переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>. от ФИО4 к Рябовой М.В. не произведен.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сделки с землей и иной недвижимостью также подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с ГК РФ (п. 1 ст. 164) и признаются заключенными с момента регистрации (п. 3 ст. 433), если иное не установлено законом

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.63: если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992г утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районным, городским комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г № 137 «О ведении в действие земельного кодекса РФ» - государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из решения исполкома Куйбышевского облисполкома Совета за № 139 от 18.03.1983г и приложения №2 к нему следует, что из земель совхоза «Заря Поволжье» Безенчукского района было изъято и передано в пользование 10 га земли (пастбищ) для организации коллективного садоводства. Месторасположение участка: Самарская область, р-н Безенчукский, СДТ «Автомобилист».

Свидетельство о праве собственности на земельный участок выдано СДТ «Автомобилист».

Судом установлено, что ФИО4, умер ФИО13., наследственное дело после его смерти не заводилось.

Из материалов дела следует, что наследниками после смерти ФИО4 является его жена ФИО7, дети: дочь ФИО8, сын ФИО9

Оснований для удовлетворения требований истицы о регистрации сделки не основано на нормах права, не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, не установив правовых оснований для признания договора купли-продажи состоявшимся полагает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности на земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>– оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Судья

Безенчукского районного суда        Кудрявова Е.В.