Определение по делу № 2-17/2021 (2-674/2020;) ~ М-556/2020 от 07.08.2020

Дело (УИД) № 58RS0005-01-2020-000771-15

Производство № 2-17/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2021 года                                                                                с. Бессоновка                                                                   

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с.Бессоновка гражданское дело по иску Субботиной Галины Владимировны к Дыркиной Валентине Арсентьевне о признании недействительной ничтожной сделки по выделу земельного участка и применений последствий недействительности сделки, по иску Субботиной Галины Владимировны к Гузун Тамаре Александровне о признании недействительными ничтожных сделок по выделу земельных участков и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Субботина Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дыркиной В.А., указав, что 01 марта 2019 года ответчиком Дыркиной В.А. была осуществлена государственная регистрация права на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, категории земель: «земли населенных пунктов», находящихся по адресу: <адрес>. Общая площадь указанных земельных участков составила 850 кв.м. Приобретение ответчиком права частной собственности на вышеуказанные земельные участки осуществлено на основании выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002). По состоянию на 2011 год у Дыркиной В.А. в наличии было 19 долей по 1/9 доли, то есть 95 га и 1/932 доля у ее сына, то есть 5 га. Дыркина В.А. и ее сын Д.В. никогда в колхозе им. Кирова Бессоновского района Пензенской области не работали. Дыркина В.А. работала кладовщицей на Бессоновском компрессорном заводе. На проведение всех действий, связанных с образованием земельных участков, выдела их из долей, постановки на кадастровый учет и продажей ответчик выдала доверенность Рябову В.С., который в 2019 году обратился к кадастровому инженеру Н.С. за осуществлением работ по образованию земельных участков путем выдела за счет долей, имеющихся у ответчика. Н.С. был составлен Проект межевания земельных участков, на основании которого подготовлен межевой план, в состав которого вошли вышеуказанный Проект межевания земельных участков, акт согласования границ земельных участков и схемы образованных земельных участков. Межевой план был сдан в кадастровую палату, 1 марта 2019 года вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в том числе и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, за ответчиком зарегистрировано право собственности на них. Ответчик Дыркина В.А. приобрела право собственности на данные земельные участки с нарушением закона и с ущемлением прав третьих лиц при следующих обстоятельствах. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № были образованы из земель общей долевой собственности с кадастровым номером №, категорией земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», находящиеся по адресу: <адрес>. Земли колхоза им. Кирова находились в общей долевой собственности физических и юридических лиц. В 2012 году земельный участок с условным обозначением №, находящийся в составе земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № был включен в состав земель населенных пунктов на основании решения Комитета местного самоуправления Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области «Об утверждении Генерального плана территории Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области». Следовательно, земли с условным обозначением: № из состава колхоза им. Кирова с кадастровым номером № «земли сельскохозяйственного назначения», с даты включения переведены в категорию «земли населенных пунктов». При этом с даты включения их в земли населенного пункта из них не могут образовываться земельные участки в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Но при включении сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области с кадастровым номером № в границы с. Бессоновка (в земли населенных пунктов), границы сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова остались неизменны. Земли населенного пункта, находящиеся в кадастровом квартале №, граничащие с включенными сельскохозяйственными землями колхоза им. Кирова, так и остались землями населенных пунктов и участники долевой собственности также, как и раньше не могут образовывать из них земельные участки в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. В Росреестре Бессоновского района Пензенской области имеется «Карта перераспределения земель колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области» от 1995 года, выкипировки из нее по каждому участку границ колхоза, а также План земель сельсовета Бессоновского района Пензенской области и выкипировки из него по каждому участку границ, где четко определены границы земель с. Бессоновка до расширения границ с. Бессоновка. Согласно данных карт земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № образованы за границами сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № и находятся на землях населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале №, который включал в себя земли государственной и муниципальной собственности, относился к землям населенных пунктов и имел смежную границу с землями общей долевой собственности колхоза им. Кирова Бессоновского района, в кадастровом квартале №. В связи с расширением границ с. № кадастровый квартал № «земли населенных пунктов» слился с кадастровым кварталом № (с условным обозначением №) из «земель сельскохозяйственного назначения», с присвоением единого номера №. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.09.2018 был ликвидирован кадастровый квартал №, государственные земли которого вошли в состав кадастрового квартала №. Но граница колхоза им. Кирова, включающая в себя пахотные земли, распределенные между участниками долевой собственности колхоза «им. Кирова» Бессоновского района, осталась неизменной. Таким образом, образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № из состава земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № в порядке Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, является незаконным, так как они образованы на государственных землях, бесплатная передача государственных земель в частную собственность граждан является грубым нарушением норм ГК РФ, ГрК РФ и ЗК РФ. С 2012 года, с даты включения сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов, нормы ст. 1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 на данные земли не распространяются, и он не мог быть разделен между участниками общей долевой собственности, так как этот закон применим лишь на земли сельскохозяйственного назначения. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поэтому образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № из земельного участка с условным номером № из состава земель с кадастровым номером № на основании Проекта межевания земельных участков и межевого плана, составленного на основании Проекта межевания, по которому образованы земельные участки на основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ является незаконным, поскольку нарушает указанные нормы ГК РФ и ЗК РФ, а также права других добросовестных участников долевой собственности, которые не обязаны следить за публикациями средств массовой информации об образовании земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, поскольку владеют на праве общей долевой собственности земельным участком в составе земель населенных пунктов. Адрес данных земельных участков ответчика не дает возможности установить местонахождение в опубликованной в СМИ информации о согласовании местонахождения границ. Большинство земельных участков в с. Бессоновка имеют адрес: <адрес> и не имеют указания на ориентиры местонахождения, согласуемых границ земельных участков. Образование земельных участков на землях населенных пунктов происходит в порядке, предусмотренном ст.252 ГК РФ, то есть путем достижения соглашения между участниками долевой собственности о разделе земельного участка. Таким образом, незаконное образование указанных земельных участков произошло помимо воли иных участников общей долевой собственности. Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка имеют право направлять исключительно участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при осуществлении кадастровых работ в отношении земельных участков обязательно осуществление согласования местоположения границ таких земельных участков с владельцами смежных земельных участков (в том числе и не являющихся участниками общей долевой собственности). При этом отказ от такого согласования может быть оспорен только в судебном порядке. Поскольку незаконный выдел земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № осуществлялся ответчиком на основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, истец был лишен возможности реализовать свое законное право по согласованию местоположения границ таких земельных участков в порядке, предусмотренном законодательством. Истец не согласен с установлением границ указанных земельных участков, поскольку участки преграждают доступ к земельным участкам истца со стороны автодороги «Бессоновка-Полеологово-Блохино». Указанными незаконными действиями ответчика нарушены права истца, как собственника приобретенных в 2012 году смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № явилось препятствием к доступу и дальнейшему использованию истцом своих земельных участков по их прямому назначению. На других участках границ земельных участков истца, доступ также ограничен или совсем перекрыт территорией магазина и находящейся рядом с ним автобусной остановкой. Тормозной карман маршруток для посадки пассажиров как раз находится в оставленном кадастровом инженером промежутке для доступа на земельные участки истца с кадастровыми номерами №, №. С другой стороны магазина находится земельный участок магазина, остальная свободная граница доступа во время работы магазина, превращается в стоянку для автомашин. Автомашины загораживают доступ на земельные участки истца с кадастровым номером №. В случае строительства истцом на данных земельных участках зданий и строений, при возникновении пожара подъезд к ним будет невозможен. По границе земельных участков истца проходит линия электропередач, кабель, проведенный по столбам и сами столбы не дадут возможности по высоте, подъезда к земельным участкам пожарным машинам, подъемным кранам и т.п. Даже построить дом и хозяйственные постройки на участке истца будет невозможно. Ответчик образовал земельные участки на землях единственного полноценного доступа к земельным участкам истца, которые являются препятствием к дальнейшему использованию истцом своих земельных участков по их прямому назначению. С южной стороны от участков истца находятся приусадебные участки жителей <адрес>, с западной стороны жилой массив жителей <адрес>, с северной стороны находится территория магазина и остановки, с восточной стороны также нет доступа на земельный участок истца. На 20 августа 2011 года, на дату согласования проекта межевания земельных участков истца, полоса земли между земельными участками истца с кадастровыми номерами №, № и автодорогой «Бессоновка-Полеологово-Блохино» (которая впоследствии стала земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №), согласно акту согласования местонахождения границ земельных участков истца, была землями населенных пунктов. В марте 2019 года истцом при просмотре публичной кадастровой карты Пензенской области обнаружен факт постановки 01.03.2019 ответчиком Дыркиной В.А., на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Впоследствии ответчик данные земельные участки продала Рябову В.С., который зарегистрировал право собственности на них в установленном порядке. 20 июня 2019 года истцом и собственником соседнего земельного участка К.А. направлена жалоба на незаконные действия кадастрового инженера Н.С. в прокуратуру Бессоновского района Пензенской области и в прокуратуру Пензенской области, по результатам рассмотрения которых предложено обратиться в суд. Указанными действиями ответчика также нарушены права публичных правовых образований. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на дату совершения ответчиком сделки по выделу земельного участка являлись муниципальные образования: Бессоновский сельсовет Бессоновского района Пензенской области и Бессоновский район Пензенской области. Незаконное приобретение ответчиком права частной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № произошло помимо законного волеизъявления данных публичных правовых образований, как полноценных участников долевой собственности. В результате отмены Проекта межевания участков на образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № и возврата каждой из сторон всего полученного по сделке будет обеспечена следующая защита прав (законного интереса) истца: в случае законности образования земельных участков, истец сможет реализовать свое законное право по согласованию границ смежных земельных участков, которые будут образованы в будущем на месте земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, а также будет восстановлено нарушенное право собственности муниципальных образований: Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

Просила признать недействительными ничтожные сделки по выделу земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в счет долей в праве общей долевой собственности на землю на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; применить последствия недействительности ничтожных сделок путем возвращения земельных участков, образованных из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в собственность публично-правовых образований Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 10 ноября 2020 года по ходатайству истца Субботиной Г.В. произведена замена ненадлежащего ответчика Дыркиной В.А. на надлежащего - Гузун Т.А.

С учетом уточнения исковых требований Субботина Г.В. просила признать недействительными ничтожные сделки по выделу земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в счет долей в праве общей долевой собственности на землю на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; применить последствия недействительности ничтожных сделок путем возвращения земельных участков, образованных из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в общую долевую собственность физических лиц и публично-правовых образований Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

Субботина Г.В. обратилась в суд с иском к Дыркиной В.А., указав, что 01 марта 2018 года ответчиком осуществлена государственная регистрация права на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Приобретение ответчиком права частной собственности на вышеуказанный земельный участок осуществлено на основании выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности колхоза им. Кирова Бессоновского района на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ). По состоянию на 2011 год у Дыркиной В.А. было в наличии 19 долей по 1/9 доли, то есть 95 га и 1/932 доля у ее сына, то есть 5 га. Дыркина В.А. и ее сын Д.В. никогда в колхозе им. Кирова Бессоновского района Пензенской области не работали. Дыркина В.А. работала кладовщицей на Бессоновском компрессорном заводе. В 2017 году Дыркина В.А. на проведение всех действий, связанных с образованием земельных участков, выдела их из долей, постановки на кадастровый учет и продажей выдала доверенность Рябову В.С., который в 2018 году обратился к кадастровому инженеру Н.С. за осуществлением проведения работ по образованию земельных участков путем их выдела за счет долей, имеющихся у ответчика. Н.С. был составлен проект межевания земельных участков, на основании которого составлен межевой план, в состав которого вошли вышеуказанный проект межевания земельных участков и акт согласования границ земельных участков, а также схемы образованных земельных участков. Межевой план был сдан в кадастровую палату, 01 ноября 2018 года вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право собственности ответчика Дыркиной В.А.. Ответчик приобрела право собственности на данный земельный участок с нарушением закона и с ущемлением прав третьих лиц при следующих обстоятельствах. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель общей долевой собственности с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, колхоз им. Кирова. Земли колхоза им. Кирова находились в общей долевой собственности физических и юридических лиц. В 2012 году земельный участок с условным обозначением №, находящийся в составе земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № был включен в состав земель населенных пунктов на основании решения Комитета местного самоуправления Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области «Об утверждении Генерального плана территории Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области». Следовательно, земли с условным обозначением № из состава колхоза им. Кирова с кадастровым номером № «земли сельскохозяйственного назначения», с даты включения переведены в категорию «земли населенных пунктов». При этом с даты включения их в земли населенного пункта, из них не могут образовываться земельные участки на основании норм Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. Но при включении сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области с кадастровым номером № в границы с. Бессоновка (в земли населенных пунктов), границы сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова остались неизменны. Земли населенного пункта, находящиеся в кадастровом квартале №, граничащие с включенными сельскохозяйственными землями колхоза им. Кирова, так и остались землями населенных пунктов и участники долевой собственности также, как и раньше не могут образовывать из них земельные участки на основании норм Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ. В Росреестре Бессоновского района Пензенской области имеется Карта перераспределения земель колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области от 1995 года и выкипировки из нее по каждому участку границ колхоза, а также План земель сельсовета Бессоновского района Пензенской области и выкипировки из него по каждому участку границ, где четко определены границы земель с. Бессоновка до расширения границ с. Бессоновка. Согласно данных карт земельный участок с кадастровым номером № образован за границами сельскохозяйственных земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № и находится на землях населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале №, который включал в себя земли государственной и муниципальной собственности, относился к землям населенных пунктов и имел смежную границу с землями общей долевой собственности колхоза им. Кирова Бессоновского района, в кадастровом квартале № (с условным обозначением №). В связи с расширением границ <адрес> кадастровый квартал № «земли населенных пунктов» слился с кадастровым кварталом № (с условным обозначением №), с присвоением единого номера №. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.09.2018 был ликвидирован кадастровый квартал №, государственные земли которого вошли в состав кадастрового квартала №, но граница колхоза им. Кирова, включающая в себя пахотные земли, распределенные между участниками долевой собственности колхоза «им. Кирова» Бессоновского района, осталась неизменной. Таким образом, образование земельного участка, с кадастровым номером №, из состава земель колхоза им. Кирова с кадастровым номером № в порядке Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ является незаконным, так как участок образован на государственных землях. Бесплатная передача государственных земель в частную собственность граждан является грубым нарушением норм ГК РФ, ГрК РФ и ЗК РФ. Следовательно, с 2012 года, с даты включения сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов, нормы ст. 1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 на данные земли не распространяются, и участок не мог быть разделен между участниками общей долевой собственности, так как этот закон применим лишь к землям сельскохозяйственного назначения. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Незаконное образование земельных участков нарушило права других добросовестных участников долевой собственности, которые не обязаны следить за публикациями средств массовой информации об образовании земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, поскольку владеют на праве общей долевой собственности земельным участком в составе земель населенных пунктов. Адрес данных земельных участков ответчика не дает установить местонахождение в опубликованной в СМИ информации о согласовании местонахождения границ. Большинство земельных участков в <адрес> имеют адрес: <адрес>, без указания на ориентиры местонахождения, согласуемых границ земельных участков. Образование земельных участков на землях населенных пунктов происходит в порядке, предусмотренном в ст.252 ГК РФ, то есть путем достижения соглашения между участниками долевой собственности о разделе земельного участка. Таким образом, незаконное образование указанных земельных участков произошло помимо воли иных участников общей долевой собственности. Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка имеют право направлять исключительно участники общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при осуществлении кадастровых работ в отношении земельных участков обязательно осуществление согласования местоположения границ таких земельных участков с владельцами смежных земельных участков (в том числе и не являющихся участниками общей долевой собственности). При этом отказ от такого согласования может быть оспорен только в судебном порядке. Поскольку незаконный выдел земельного участка с кадастровым номером № осуществлялся ответчиком на основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, истец был лишен возможности реализовать свое законное право по согласованию местоположения границ таких земельных участков в порядке, предусмотренном законодательством. Истец не согласен с установлением границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок преграждает доступ к смежному земельному участку истца с кадастровым номером № со стороны автодороги <адрес>. Указанными незаконными действиями ответчика нарушены права истца, как собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного ею в 2012 году. На своем земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного типа) на землях населенного пункта истцом планировалось строительство жилого дома и хозяйственных помещений, некапитальных строений, осуществлялась распашка земли, высаживались сельскохозяйственные культуры: кормовая свекла, овес, клевер. Образование земельного участка с кадастровым номером № явилось препятствием к доступу и дальнейшему использованию истцом своего земельного участка по его прямому назначению. На других участках границ земельного участка истца, доступ также ограничен или совсем перекрыт территорией магазина. Остальная свободная граница доступа к земельному участку истца во время работы магазина превращается в стоянку для автомашин. Автомашины загораживают доступ на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие истцу. В случае строительства истцом на данных земельных участках зданий и строений, то при пожаре подъезд к ним будет невозможен. По границе земельных участков истца проходит линия электропередач, кабель, проведенный по столбам и сами столбы не дадут возможности по высоте, подъезда к земельным участкам пожарным машинам, подъемным кранам и т.п. Построить дом и хозяйственные постройки на участке истца будет невозможно. Ответчик образовал земельный участок с кадастровым номером № на землях единственного полноценного доступа к земельным участкам истца, образованный участок образовался на находящейся ранее там грунтовой дороге, имеющей выезд на <адрес> и явился препятствием к дальнейшему использованию истцом своего участка по его прямому назначению. С южной стороны земельного участка истца находятся приусадебные участки жителей <адрес>, с западной стороны жилой массив жителей <адрес>, с северной стороны находится территория магазина и стоянки, с восточной стороны доступ закрыт земельным участком ответчика. В ноябре 2018 года истцом на публичной кадастровой карте <адрес> обнаружен факт постановки 01.11.2018 ответчиком Дыркиной В.А. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. После этого истцом были приняты меры по урегулированию данного вопроса мирным путем, которые не дали результата. Истец довела информацию о сложившейся ситуации в администрацию Бессоновского района Пензенской области, Пензенский отдел Архитектуры, КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, в прокуратуру Бессоновского района Пензенской области, прокуратуру Пензенской области. Рябов В.С., действующий по доверенности от имени Дыркиной В.А. продал земельный участок Бакалину А.В., который зарегистрировал на него право собственности со следующими данными: категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости, № (земли общей долевой собственности колхоза им. Кирова Бессоновского района Пензенской области). Указанными действиями ответчика также нарушены права публичных правовых образований. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на дату совершения ответчиком сделки по выделу земельного участка являлись муниципальные образования: Бессоновский сельсовет Бессоновского района Пензенской области и Бессоновский район Пензенской области. Незаконное приобретение ответчиком права частной собственности на земельный участок с кадастровым номером № произошло помимо законного волеизъявления данных публичных правовых образований, как полноценных участников долевой собственности. Следовательно, в результате отмены проекта межевания участков на образованной земельный участок с кадастровым номером № и возврата каждой из сторон всего полученного по сделке будет обеспечена следующая защита прав (законного интереса) истца: в случае законности образования земельного участка, истец сможет реализовать свое законное право по согласованию границ смежных земельных участков, который будет образован в будущем на месте земельного участка с кадастровым номером №, а также будет восстановлено нарушенное право собственности муниципальных образований: Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

Просила признать недействительной ничтожную сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет долей в праве общей долевой собственности на землю на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возвращения земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № в собственность публично-правовых образований: Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

С учетом уточнения исковых требований Субботина Г.В. просила признать недействительной ничтожную сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет долей в праве общей долевой собственности на землю на основании норм Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возвращения земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность физических лиц и публично-правовых образований Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области и Бессоновского района Пензенской области.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 20 апреля 2021 года вышеуказанные дела в объединены в одно производство.

Истец Субботина Г.В., ответчики Гузун Т.А., Дыркина В.А., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на 10 декабря 2021 года и 14 декабря 2021 года, не явились, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку стороны надлежащим образом извещённые о дне слушания дела, не явились в суд по вторичному вызову, причину их неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не представили, суд оставляет исковое заявление истца без рассмотрения.

Руководствуясь абз.7 ст.222, ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Субботиной Галины Владимировны к Дыркиной Валентине Арсентьевне о признании недействительной ничтожной сделки по выделу земельного участка и применений последствий недействительности сделки, исковое заявление Субботиной Галины Владимировны к Гузун Тамаре Александровне о признании недействительными ничтожных сделок по выделу земельных участков и применении последствий недействительности сделок - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу и ответчикам, что в соответствии с п.3 ст.223 ГПК РФ определение может быть отменено Бессоновским районным судом Пензенской области по их ходатайству в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья        Т.Б. Недопекина