Решение по делу № 2-1236/2018 ~ М-513/2018 от 29.01.2018

№ 2-1236/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - Коробко С.В., ответчиков Неганова А.А., Козюля Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко С. В. к Коробко И. В., Неганову А. А., Козюля Н. С. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коробко С.В. обратился в суд с иском к Коробко И.В. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес). В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик являются долевыми собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доли в праве каждый, стороны зарегистрированы в квартире по месту жительства, при этом, коммунальные услуги оплачивает только истец. Стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, полагает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования согласно которым, уточнил круг ответчиков, которыми по делу помимо Коробко И.В. просил также считать Козюля Н.С. и Неганова А.А. поскольку после обращения с иском в суд ему стало известно, что на основании договора дарения от (дата). Коробко И.В. стал собственником 1/10 доли в праве, а Козюля Н.С. и Неганов А.А. стали собственниками по 1/5 доли в праве собственности каждый, поэтому просил выставлять отдельные квитанции, в размере, соответствующем долям сторон в праве собственности на квартиру.

Истец Коробко С.В. на удовлетворении исковых требований, с учетом дополнений, настаивал по изложенным выше обстоятельствам, просил их удовлетворить.

Ответчики Козюля Н.С. и Неганов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом, дополнительно суду пояснили, что в указанной квартире фактически не проживают и не имеют регистрации по месту жительства.

Ответчик Коробко И.В., извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Представителем третьего лица ЗАО «Компания Дельта» представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя третьего лица ПАО «ДЭК» поступили возражения, согласно которым все потребление электроэнергии лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) учитывается прибором учета, в связи с чем, определить объем потребленной электроэнергии каждого проживающего не представляется возможным, просит в удовлетворении иска к ПАО «ДЭК» отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) находится в долевой собственности сторон, а именно: истцу Коробко С.В. принадлежит ? доля в праве собственности, ответчику Коробко И.В. 1/10 доля в праве, а ответчикам Неганову А.А. и Козюля Н.С. по 1/5 доли в праве каждому.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 14.02.2018г. истец Коробко С.В. и ответчик Коробко И.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Ответчики Неганов А.А. и Козюля Н.С. в квартире не зарегистрированы.

Истец, обращаясь с требованиями об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, имеют самостоятельные бюджеты, общего хозяйства не ведут при этом, ответчики фактически проживают по другому адресу, в связи с чем, как истец, так и ответчики желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч.11 ст.155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коробко С.В. об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «Горводоканал» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя Коробко С.В. в размере ? доли, отдельно на имя Коробко И.В. в размере 1/10 доли, отдельно на имя Неганова А.А. в размере 1/5 доли, отдельно на имя Козюля Н.С. в размере 1/5 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:     

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/10 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░