Решение по делу № 2-814/2021 ~ М-724/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-1-814/2021

64RS0007-01-2021-002647-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года город Балашов     

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Каштановой Н.А.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачневой В.И. к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мачнева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, в котором просит прекратить право общей долевой собственности в виде 12/23 долей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,
<адрес>, принадлежащие ей на праве собственности по закону, и признать их в виде отдельно стоящего помещения. В обоснование исковых требований указывает, что 07 февраля 2017 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 12/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, принадлежащие её мужу Мачневу Б.В. на основании решения суда от 15 марта 1994 года, свидетельства о праве на наследство по закону. Государственная регистрация права на недвижимое имущество не производилась. Обратившись к нотариусу с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Мачнева Б.В. на имущество, состоящее из доли земельного участка по указанному адресу, ей было отказано, поскольку совладельцами жилого дома было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и принадлежащая часть жилого строения зарегистрирована ими как отдельно стоящее строение. Полагает, что принадлежащие ей 12/23 доли жилого дома являются отдельно стоящим строением, соответственно, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Согласно письменному заявлению Мачнева В.И. просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие, поддержав исковые требования.

Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право требования выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года
№ 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от
31 июля 1981 года № 4 (ред. от 30 ноября 1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли из дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел имущества) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, Мачневой В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 12/23 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 21 июля 2016 года Мачнева Б.В. (л.д. 8). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 марта 2017 года (л.д. 11).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка
№ <адрес> от 23 января 2003 года по гражданскому делу № произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> в
<адрес>, в собственность ФИО и ФИО1 передан на праве общей долевой собственности по ? доли каждому одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м.

Данным решением установлено, что ФИО и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по 11/46 долей жилого <адрес> в <адрес>, ФИО3. на праве собственности принадлежит 12/23 долей того же домовладения. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности указанных лиц.

Реальный раздел жилого <адрес> в г. Балашове фактически состоялся, в фактическом пользовании ФИО, ФИО1, а также Мачнева Б.В. находятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие отдельные фундаменты, отдельный вход и кровлю.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу, что
12/23 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и принадлежащие на дату смерти Мачневу Б.В., являются отдельно стоящим строением, имеющим фундамент, отдельный вход и кровлю.

Кроме того, следует учесть, что право долевой собственности
ФИО и ФИО1по ? доли) на одноэтажный жилой дом общей площадью 64,8 кв.м по адресу: <адрес>,
<адрес>А, как отдельно стоящее строение возникло и было зарегистрировано в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Балашова Саратовской области от
23 января 2003 года.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в
<адрес> (л.д. 127) жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м

После смерти ФИО3 умершего 21 июля 2016 года, в наследство на
12/23 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом вступила его жена Мачнева В.И, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>5 (л.д. 122).

На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 4 г. Балашова Саратовской области от 23 января 2003 года по гражданскому делу № установлено, что принадлежащая ФИО3 на праве долевой собственности часть жилого дома является отдельно стоящим строением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что решение собственника об образовании жилого дома как отдельного строения не нарушает права третьих лиц, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Мачневой В.И. к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в виде 12/23 долей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащие Мачневой ФИО22 на праве собственности по закону.

Признать право собственности ФИО1 на отдельно стоящее помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, состоящий из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, 20 кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей площадью 3,7 кв.м, совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Н.А. Каштанова

Мотивированный текст решения изготовлен 02 сентября 2021 года.