Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2018 ~ М-323/2018 от 11.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 26 апреля 2018 года                                                                                      пгт Безенчук

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Миргатия В.Д., рассмотрев гражданское дело № 362/2018 по исковому заявлению Чиннова ФИО6 к Зорову ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

     Чиннов А.В. обратился в суд об определении порядка пользования жилым помещениями квартиры <адрес> следующим образом: истцу выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику выделить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании коридор площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м, кухню площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Чиннов А.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Зоров И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика Зорова И.С.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что он и ответчик Зоров И.С. являются сособственниками по 1/2 доле в праве собственности в <адрес> <адрес>, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира представляет собой жилое помещение общей площадь <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и состоит из следующих помещений: помещение № - жилая комната- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня (нежилая площадь) - площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - санузел- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - коридор- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № –кладовая- площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается расчетом стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУП СО ЦТИ.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При разрешении заявленных исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд установливает и учитывает сложившийся порядок пользования квартирой, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, определяет порядок пользования квартирой пропорционально долям в праве собственности сторон с учетом установившихся семейных связей, привязанностей среди членов семьи. И полагает, определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: комнату <данные изъяты> кв.м., отмеченную на плане в техническом паспорте под № передать в пользование истцу, который вправе получить часть имущества соответственно своей доле. О том, что жилая площадь меньше, истицу известно, он с этим согласен настаивал об этом в исковых требованиях. Комнату <данные изъяты> кв.м.. отмеченную на плане под №, комнату <данные изъяты> кв.м.отмеченную на плане под № суд полагает необходимым передать для проживания в пользование ответчику ФИО3, Места общего пользования- помещение № – кухня (нежилая площадь) - площадью <данные изъяты>, помещение № - санузел- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - коридор- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № –кладовая- площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо передать сторонам в общее пользование.

    Ответчику переданы в пользование жилые помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, такой порядок пользования суд считает наиболее правильным, соответствующим долям в праве участников общей долевой собственности.

     В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в правомочие собственника жилого помещения входит, в том числе, и право пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, которое может быть им реализовано и с учетом интересов членов его семьи. Суд, принимая решение, учитывает права истца.

     В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чиннова ФИО8 об определении порядка пользования жилыми помещениями <адрес> передать в пользование комнату 16,9 кв.м., отмеченную на плане в расчете стоимости квартиры под №. Ответчику Зорову ФИО9 комнату <данные изъяты> кв.м.. отмеченную на плане под №, комнату <данные изъяты> кв.м.отмеченную на плане под №. Места общего пользования- помещение № – кухня (нежилая площадь) - площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - санузел- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - коридор- площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № –кладовая- площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании сособственников – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования <адрес> <адрес> следующим образом: Чиннову ФИО10 передать в пользование изолированную комнату <данные изъяты> кв.м., отмеченную на плане в техническом паспорте под №, Зорову ФИО11 передать в пользование комнату <данные изъяты> кв.м.. отмеченную на плане под №, комнату <данные изъяты> кв.м.отмеченную на плане под №. Места общего пользования – кухню, коридор, санузел кладовую оставить в общем пользовании сособственников <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                   Е.В. Кудрявова