Решение по делу № 2-1822/2014 ~ M-1862/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-1822/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.

с участием прокурора Ризвановой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной Загиры Сагитовны к Валиуллиной Гульназ Тимерьяновне о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Валиуллина З.С. обратилась в суд с иском к Валиуллину Р.Р., Валиуллиной Г.Т., несовершеннолетнему Валиуллину Ф.Р. в лице законного представителя Валиуллина Р.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истица заявленные требования уточнила, исключив из числа ответчиков Валиуллина Р.Р. и несовершеннолетнего Валиуллина Ф.Р. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность индивидуальный жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ввиду невозможности приобретения отдельного жилья ее сыном Валиуллиным Р.Р. истица разрешила ему вселиться в ее дом и зарегистрировать его жену и несовершеннолетнего ребенка.

На сегодняшний день совместно с Валиуллиной З.С. зарегистрированы и проживают ее сын Валиуллин Р.Р., жена сына Валиуллина Г.Т., внук Валиуллин Ф.Р.

В настоящее время ввиду постоянных конфликтов, разных жизненных позиций, разных взглядов на ведение хозяйства совместное проживание с женой сына Валиуллиной Г.Т. стало невозможным.

На сегодняшний день ни уважения, ни взаимной заботы, ни общих интересов у истицы с ответчиком не имеется, а сложившаяся ситуация не дает возможности совместно проживать истцу с сыном Валиуллиным Р.Р. и его семьей.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику было направлено письмо с предложением о добровольном выселении, которое осталось без ответа и удовлетворения.

В связи с чем, на основании ст.ст.209 ГК РФ, 30, 31, 35 ЖК РФ просит признать Валиуллину Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РБ в г.Белорецк снять Валиуллину Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Валиуллина З.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, по существу заявленных требований дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи сноха не является, письменных доказательств, что они решили вести совместное хозяйство нет. Домовладение по адресу: <адрес>, она приобрела до брака в ДД.ММ.ГГГГ году, сделку оформила в ДД.ММ.ГГГГ году когда уже состояла в браке с отцом своего сына, т.к. продавец проживала в другом городе и не имела возможности приехать для оформления сделки. Изначально ответчица проживала в ее доме, как квартирант со своим мужем, оплачивала арендную плату. Позже она познакомилась с сыном истицы, разошлась с мужем и стала проживать с Валиуллиным Р.Р. Они зарегистрировали брак и у них родился сын. В настоящее время истица не желает проживать совместно со снохой, т.к. она ее избивает, оскорбляет. Семья сына ремонт дома не делают, новую баню строил сын со снохой, но она на нее не претендует, письменных соглашений о создании общей долевой собственности у них нет.

Представитель истца Федотов О.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании просил требования его доверительницы удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Валиуллина Г.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что была зарегистрирована в доме с согласия свекрови, изначально она действительно арендовала дом с бывшим мужем, но потом она с ним разошлась и стала проживать гражданским браком с сыном истицы. У них родился сын, после чего и они зарегистрировала брак. Валиуллина З.С. им устно разрешала жить в ее доме и строиться. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года сама платит коммунальные услуги. Ссоры между ними начали возникать в ДД.ММ.ГГГГ году, после того, как они поставили новую баню. Свекровь сказала баня ей не нужна, она хозяйка дома и стала требовать от ответчика оплату как от квартиранта. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Гусейнов Р.Т., допущенный к участию в судебном заседании на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований отказать, т.к. дом приобретался истицей в период брака и является совместно нажитым имуществом. Валиулллин Р.Р. как сын обратился в нотариальную контору за принятием наследства после смерти отца и поэтому 1/2 доли в домовладении принадлежит ему, а ответчица является его супругой.

Третье лицо Валиуллин Р.Р., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Валиуллина Ф.Р., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, о чем имеется его подпись в судебном извещении. В связи с чем, дело слушается в отсутствие представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы отказного материала №, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования Валиуллиной З.С. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Валиуллина З.С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и согласуется с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и данными о правообладателе указанного жилого дома, указанными в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом.

Указанное домовладение было приобретено истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО9 и ФИО10

Согласно справки отдела ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и Валиуллиной З.С. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ г.

В результате брака у них родился сын Валиуллин Р.Р., что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции РБ

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, брак между ФИО12 и истицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., истице после расторжения брака с ФИО12 была присвоена фамилия ФИО16.

Ответчик Валиуллина Г.Т. приходится супругой сыну истицы - Валиуллину Р.Р. и имеет общего с ним сына Валиуллина Ф.Р., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции РБ, и свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции РБ.

В возражении на исковое заявление Валиуллина Г.Т. и Валиуллин Р.Р. указывают, что они не согласны с исковым заявлением по тем основаниям, что согласно положений ст.47 Семейного кодекса РФ они являются членами семьи собственника жилого дома Валиуллиной З.С. и на основании ст.31 ЖК РФ имеют право на совместное право проживания с истцом в спорном доме. Вселялись они с добровольного согласия истицы, полностью оплачивают коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г., всячески ей помогают, сделали в доме ремонт.

Однако, доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г., оказания помощи истице и произведения ремонта в доме, ответчиком не предоставлено.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обращались его сыновья ФИО11, ФИО11 и Валиуллин Р.Р.

Согласно ч.3 ст.21 Кодекса о браке и семье РСФСР (1969 г.), действовавшего на день расторжения брака ФИО12 и истицы, для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

Поскольку указанный трехлетний срок исковой давности является пресекательным, оснований полагать, что ФИО12 при жизни после расторжения брака с истицей воспользовался своим правом на приобретение права собственности на долю в жилом доме у суда не имеется. Требований о разделе совместно нажитого имущества им не заявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, что ее супруг Валиуллин Р.Р. приобрел право собственности на долю занимаемого спорного домовладения в порядке наследования после смерти отца.

Доводы представителя ответчика о том, что дом приобретался истицей в период брака и является совместно нажитым имуществом, а Валиулллин Р.Р., обратившийся с заявлением в нотариальную контору за принятием наследства после смерти ФИО12 имеет право на 1/2 доли в домовладении, судом отвергаются по причине того, что материалами дела указанные обстоятельства не подтверждаются и являются голословными. Доказательств обращения Валиуллина Р.Р. в установленном порядке с исковым заявлением о признании права собственности на дом, принадлежащий истице, в материалах дела не имеется, согласно имеющегося в деле уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что после расторжения брака и на момент смерти ФИО12 не претендовал на долю в домовладении, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела после смерти ФИО12

Таким образом, суд считает, что именно Валиуллина З.С. является полноправным собственником жилого дома № по <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 ЖК РФ В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла указанной выше нормы (ст.31 ЖК РФ) собственник жилого помещения, в данном случае Валиуллина З.С., сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что Валиуллина З.С. сама определила для себя, что ответчик Валиуллина Г.Т. не является ее членом семьи, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, общих предметов быта нет, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается показаниями сторон и материалами отказного материала №.

Как следует из материалов дела, Валиуллина З.С. ответчику Валиуллиной Г.Т. направляла претензии, в которых просила добровольно выселиться из принадлежащего ей дома в течение трех дней и сняться с регистрационного учета, однако претензия оставлена без ответа, ответчик продолжает проживать в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик Валиуллина Г.Т. подлежит безусловному выселению из домовладения № по <адрес>. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения в домовладение принадлежащее истцу на праве собственности.

Согласно справки отдела УФМС России РБ в г.Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Валиуллина Г.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., у Валиуллиной Г.Т., зарегистрированной по адресу: <адрес>, не имеется в собственности объектов недвижимости.

Суд считает необходимым сохранить право пользования за Валиуллиной Г.Т. жилым помещением в доме № по ул.<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик подлежит выселению. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчика нет другого жилья, срок до ДД.ММ.ГГГГ суд считает достаточным сроком для нахождения другого жилого помещения для проживания по окончании зимнего периода, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 15.08.2014 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и его исполнения в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в жилом доме.

Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиуллиной Загиры Сагитовны удовлетворить частично.

Сохранить за Валиуллиной Гульназ Тимерьяновной право пользования жилыми помещениями в доме № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего подлежит выселению из домовладения № по <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Валиуллиной Гульназ Тимерьяновны в пользу Валиуллиной Загиры Сагитовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в ВС РБ через Белорецкий городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2015 года.

Председательствующий судья: Мосунов О.Л.