Решение по делу № 2-236/2020 ~ М-107/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-236/2020

УИД 24RS0006-01-2020-000144-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06.2020 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием представителя истца Морозовой З.В. Тарадиной Ж.С., действующей на основании доверенности, её представителя по устному ходатайству Ивановой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Зинаиды Васильевны к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Морозова З.В. обратилась в суд с иском к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в 1993 году ей на основании ордера была выдана и передана в безвозмездное пользование квартира по адресу: <адрес> <адрес>, впоследствии данной квартире присвоен адрес – <адрес> <адрес> Истец с 1993 года и по настоящее время проживает в данной квартире, несёт бремя расходов по её содержанию, более 15 лет открыто и добросовестно владеет ею.

Истец Морозова З.В. в судебное заседание не явилась, её интересы представляют Тарандина Ж.С., представитель Иванова Л.Х., которые в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Морозовой З.В. на основании ордера № от 28.12.1993 года была выдана квартира по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 10,8 кв.м. (л.д. 9). На основании акта о передаче квартиры спорная квартира передана безвозмездно Морозовой З.В. в собственность с 30.12.1994.

Согласно постановлению администрации города Боготола Красноярского края №-п, объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 11).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет кадастровый паспорт № (л.д. 12).

Восточно – сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения восточно-сибирского филиала сообщает, что сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не располагают (л.д. 16).

Бремя несения расходов истцом по содержанию спорной квартиры подтверждается платёжными документами по оплате электроснабжения.

Свидетели А.С.В. и Л.В.А. подтвердили факт проживания истца Морозовой З.В. в спорной квартире с 1993 года и по настоящее время, проживает в квартире как в своей собственной, открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя расходов по ее содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данную квартиру отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, с 1993 года и по настоящее время. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая квартиру во владение на основании ордера и акта о передаче квартиры в собственность, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорную квартиру; открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорной квартире никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Морозовой Зинаиды Васильевны и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Морозовой Зинаиды Васильевны удовлетворить.

Признать за Морозовой Зинаидой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 15.06.2020.