Решение по делу № 2-592/2012 ~ М-499/2012 от 05.05.2012

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2012

№ 2-592/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре ФоменкоМ. С.,

с участием представителя истца Васиной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» к Сизикову С.В. о взыскании расходов за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги

установил:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к Сизикову С.В. о взыскании расходов за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52972 рублей 78 коп., пени – 3565 рублей 51 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины – 1896 рублей 15 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик Сизиков С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрирована его <данные изъяты> Истец, является управляющей организацией, на основании договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, не вносит, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги в размере 52972 рублей 78 коп., пени – 3565 рублей 51 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 1896 рублей 15 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причину неявки суду не сообщил, каких-либо письменных возражений и доказательств по настоящему делу суду не представил, письменных ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами.

На основании п. 3 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с пп. "з" п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире проживает его дочь <данные изъяты>.

ООО «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией, на основании договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Ответчик пользуется данными услугами, поэтому в силу закона обязан вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку иных доказательств (сведений), помимо представленных истцом, в распоряжении суда отсутствуют, оснований подвергать сомнению имеющиеся документы не усматривается.

Судом установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома, не вносит, что привело к образованию задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате расходов за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила - 52972 рублей 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года – 3565 рублей 51 коп.

Данный расчет судом принимается, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1896 рублей 15 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» удовлетворить.

Взыскать с Сизикова С.В. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» сумму задолженности оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52972 рублей 78 коп., пени – 3565 рублей 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1896 рублей 15 коп., а всего – 58434 рублей 44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также вправе подать апелляционную жалобу в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда также может быть обжаловано в Свердловский областной суд и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна: судья: Ж. В. Романова