Решение по делу № 2-781/2016 ~ М-365/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-781/2016 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

с участием прокурора Сигановой Т.В.

при секретаре Гончаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

01 марта 2016 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент продажи в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В настоящее время в жилом помещении согласно справке, выданной ООО «****», от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин это собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственникам в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Также, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 ни собственником вышеназванного жилого помещения, ни членом семьи истца не является; ФИО1 ничего не знает об этом человеке. Бывший собственник квартиры - ФИО7 в редких ответах по телефону не говорит, ни где находится ФИО2, ни как его найти.

При таких обстоятельствах, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и нарушает его права собственника на свободное владение квартирой.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, дали аналогичные изложенным в иске пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещался судебной повесткой по известному суду адресу его регистрации (<адрес>). Повестка вернулась в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». Данными о фактическом месте нахождения ответчика суд не располагает.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит по праву собственности квартира по <адрес> (л.д. 9-11).

В п. 7 договора купли-продажи указано, что на момент продажи в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 9).

Данное обстоятельство подтверждается также справкой МБУ «****» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы по данному адресу по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Грамотеино, <адрес>, зарегистрированы ФИО6 и ФИО2 (л.д. 15).

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного соседями ФИО1, и заверенного Территориальным управлением пгт. Грамотеино Администрации Беловского городского округа, ФИО2, прописанный по <адрес>, в данной квартире не проживает более 10 лет. В данный момент квартира принадлежит ФИО1 (л.д. 16).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ей ничего не известно о ФИО2 Какую-либо информацию о нем от бывшего собственника квартиры - ФИО7 – ей получить не удается.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № данного дома, на одной лестничной площадке с истцом. Ответчик является племянником ФИО7 – бывшего собственника квартиры. ФИО7 проживал в этой квартире с семьей. Ответчика ФИО2 свидетель знала маленьким. Когда в квартире стала проживать семья ФИО7, ФИО2 в ней уже не жил. Потом вовсе не появлялся.

Членом семьи собственника жилого помещения, ФИО1, ФИО2 не является. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением заключено не было. Регистрация ФИО2 в указанной квартире нарушает права ФИО1 Признание ФИО2 утратившим право пользования квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав ФИО1 как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Требование о возложении обязанности на УФМС снятия с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку эта обязанность основана на решении суда о признании гражданина утратившим права пользования.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для ОУФМС России по Кемеровской области в г. Белово для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Беловский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Т. Гавричкова