Решение по делу № 2-787/2017 от 05.05.2017

Мотивированное решение суда составлено 14.06.2017

Дело № 2-787/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: истца Южакова А. А., представителя истца Южакова А. А. – Силантьевой Е. В. (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южакова А. А. к А. Б. городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Южаков А. А. обратился в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в *** году за счет собственных средств построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №. Истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №.

Истец Южаков А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что после выделения участка начал строить гараж в *** году, с тех пор пользуется гаражным боксом.

Представитель истца Южакова А. А. – Силантьева Е. В., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что постановлением главы А. <адрес> от дата № Южакову А. А. выделен земельный участок площадью *** кв.м. под строительство хозяйственных боксов и гаража в районе магазина «Успех» и стадиона (л.д. 14).

Гаражный участок № на территории <адрес> расположен на <адрес> (район стадиона), что подтверждается постановлением главы муниципального образования «<адрес>» от дата № (л.д. 7-8).

Постановлением А. Б. городского округа от дата № утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка площадью *** кв.м. в <адрес> г. Б. <адрес>, в районе магазина «Успех» и стадиона под гаражными боксами, вид разрешенного использования – под строительство хозяйственных боксов и гаража, с присвоением нового адреса: <адрес> г. Б. <адрес>, участок №, боксы № - № и установлением вида разрешенного использования – под индивидуальные гаражные боксы коллективного гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №.

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 43-45).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от дата гаражному боксу площадью *** кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №, присвоен инвентарный № (л.д. 9).

Согласно техническому заключению строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес>, в том числе фундамент, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушения строительных норм и правил (л.д. 17-31).

Из ответа на запрос Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №, бокс №, в качестве объекта налогообложения на налоговом учете не состоит (л.д. 42).

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что Южаков А. А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, обеспечивает сохранность, несет расходы на его содержание.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс №, гаражный участок № в <адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Южакова А. А. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░