Решение по делу № 2-1007/2018 ~ М-837/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-1007/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                        28 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре Шабалиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Гладкова В.А. к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Гладков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «.....», где на выделенном ему участке в ..... своими силами и за счет собственных средств построил гараж. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, гараж права и интересы других лиц не нарушает. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....», в районе ......

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гладков В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Союз-10» и владельцем гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....», в районе ....., паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, что подтверждается книжкой члена гаражно-строительного кооператива «.....» (л.д.19-21).

Согласно техническому паспорту в массиве «.....» в районе КПД имеется гаражный бокс №, площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., общей площадью согласно экспликации ..... кв.м. (л.д. 28-31). Строительство указанного гаражного бокса полностью осуществлено истцом из собственных средств (л.д.21), что не оспаривается сторонами.

С указанного времени Гладков В.А. открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, на спорный гараж никто не претендует, гараж права и интересы других лиц не нарушает.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса расположенного в районе ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит.А), массив .....7 в районе ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 18% (л.д. 8-18).

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен гаражный бокс, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гладковым В.А., ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в массиве «.....», в районе ......

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Гладкова В.А. в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен .....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                    /подпись/                М.В. Крюгер

Копия верна. Судья