Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2011 ~ М-1391/2011 от 08.08.2011

2-1427/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 12 августа 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова Алексея Анатольевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Бескровных Наталье Васильевне, Бескровных Елене Васильевне о признании договора действительным, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

- истец ФИО4 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/275 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября". Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

1/275 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала ФИО3 на основании: постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября" в органах юстиции, но в связи со смертью «Продавца» ФИО3, этого сделать не предоставляется возможным.

Истец просит прекратить за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября"; признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО4, и ФИО3, по которому ФИО4 приобрел в собственность 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября". Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним, ФИО4, право собственности на 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября".

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие о признании иска.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что сделка, совершенная между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору ФИО4 исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решение вопроса о правах на объекты недвижимости лиц, умерших до момента регистрации правоустанавливающих документов, в настоящее время возможно только в судебном порядке, так как в соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «...государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора...».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

- прекратить за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября".

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, и ФИО3, по которому ФИО4 приобрел в собственность 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября". Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/275 ид.долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04: 2400007:007 площадью 21617000 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Борисоглебский городской округ, в границах земель колхоза "Знамя Октября".

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 –ти дней.

Председательствующий: