Решение по делу № 2-516/2019 ~ М-510/2019 от 13.08.2019

22RS0003-01-2019-000698-60

Дело № 2-516/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года        г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Шелеповой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заозеровой Татьяны Николаевны, Морозова Геннадия Александровича, Лобановой Ирины Александровны к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Заозерова Татьяна Николаевна, Морозов Геннадий Александрович, Лобанова Ирина Александровна обратились в суд с иском к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора на передачу и продажу <адрес> между ФИО13 и Госплемзаводом «Катунь» Бийского района. Договор зарегистрирован в Администрации Верх-Катунского сельского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и в материалах бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле за №. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека - ФИО12, Заозерова (Морозова) Татьяна Николаевна, Морозов Геннадий Александрович, Лобанова (Морозова) Ирина Александровна. По сложившейся практике в договоре о передаче жилья в собственность был указан лишь Морозов А.А., другие члены семьи в договор о передаче квартиры в собственность своевременно включены не были. В настоящее время не имеют возможности внести изменения в приватизационные документы, как в судебном порядке, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 и ГПЗ «Катунь» не существует.

Просят признать договор о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Госплемзаводом «Катунь» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части невключения в число сособственников жилого помещения ФИО1, Морозова Геннадия Александровича, Лобанову Ирину Александровну.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли каждому: ФИО4, Заозеровой Татьяне Николаевне, Морозову Геннадию Александровичу, Лобановой Ирине Александровне.

Включить 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край Бийский район с.Верх-Катунское ул.Юбилейная,8 кв.2 в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Госплемзаводом «Катунь» Бийского района был заключен договора на передачу и продажу в собственность <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Верх-Катунского сельского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и в материалах бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле за №.

Согласно справке Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района на момент приватизации в квартире по <адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, Заозерова (Морозова) Татьяна Николаевна, Морозов Геннадий Александрович, Лобанова (Морозова) Ирина Александровна.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4, Заозеровой Татьяны Николаевны, Морозова Геннадия Александровича, Лобановой Ирины Александровны нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4, Заозерова Татьяна Николаевна, Морозов Геннадий Александрович, Лобанова Ирина Александровна имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО4, Заозеровой Татьяны Николаевны, Морозова Геннадия Александровича, Лобановой Ирины Александровны на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд определяет доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в виде 1/4 доли ФИО4, 1/4 доли Заозеровой Татьяны Николаевны, 1/4 доли Морозова Геннадия Александровича, 1/4 доли Лобановой Ирины Александровны.

Судом установлено, что Государственный племенной завод «Катунь» был реорганизован в Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной завод «Катунь» (ФГУП ПЗ «Катунь), Устав которого был зарегистрирован постановлением главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ФГУП Племенной завод «Катунь» являлось правопреемником ГПЗ «Катунь» Федеральное государственное унитарное предприятие Племенной завод «Катунь» было преобразовано в Открытое акционерное общество «Катунь» путем приватизации на основании распоряжения Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжения Минимущества России от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Открытое акционерное общество «Катунь» было зарегистрировано в ИМНС № по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство № 1032201211987). Открытое акционерное общество «Катунь» являлось правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия Племенной завод «Катунь». На основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства ОАО «Катунь» было исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

1/4 доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Госплемзаводом «Катунь» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части невключения в число сособственников жилого помещения Заозерову Татьяну Николаевну, Морозова Геннадия Александровича, Лобанову Ирину Александровну. Определяет доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли каждому: ФИО4, Заозеровой Татьяне Николаевне, Морозову Геннадию Александровичу, Лобановой Ирине Александровне, включив 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заозеровой Татьяны Николаевны, Морозова Геннадия Александровича, Лобановой Ирины Александровны к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче и продаже квартиры в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор о передаче и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Госплемзаводом «Катунь» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части невключения в число сособственников жилого помещения Заозерову Татьяну Николаевну, Морозова Геннадия Александровича, Лобанову Ирину Александровну.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли каждому: ФИО4, Заозеровой Татьяне Николаевне, Морозову Геннадию Александровичу, Лобановой Ирине Александровне.

Включить 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 06 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                         Г.В.Фоменко