Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2016 ~ М-2903/2016 от 25.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>     08 декабря 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ней и её сыном ФИО2 был заключён договор социального найма № на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности по договору социального найма, совместно с истцом на данной жилплощади зарегистрирован её сын.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, с заявлением о передаче комнат по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации. Сын истца, ФИО2, от права собственности в порядке приватизации на указанные комнаты отказался, заявление об отказе в приватизации вышеуказанных комнат находится в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец получил ответ от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО4, об отказе от заключения договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> <адрес> в собственность в порядке приватизации. Причиной отказа послужило то, что в представленных истцом документах отсутствуют данные о ее регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно нет данных об использовании права на приватизацию в данный период. В отказе дополнительно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Других причин для отказа в приватизации указанных комнат в письме от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в передаче жилого помещения в собственность не указано.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она постоянно непрерывно проживала по адресу: <адрес>. Факт нахождения в указанный период на территории <адрес> подтверждается записями в трудовой книжке истца и выпиской из амбулаторной карты. Истец с ДД.ММ.ГГГГ стоит в очереди в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, что подтверждается письмом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее она в приватизации не учувствовала, о чём свидетельствуют справки о неучастии в приватизации по предыдущим местам жительства, которые находятся в пакете документов, переданном в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района.

Иным способом кроме обращения в суд, признать право собственности на указанные комнаты в порядке приватизации не предоставляется возможным.

    Руководствуясь положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд установить факт ее проживания на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты по адресу: <адрес> комн. 1, 2.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации Боровичского муниципального района ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии соблюдения действующего законодательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, Администрацией Боровичского городского поселения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1и её сыну ФИО2 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат, площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

В ответ на обращение ФИО1 о приватизации указанного жилого помещения, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района ответил отказом, ссылаясь на необходимость подтверждения сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, факт нахождения ФИО1 в указанный период на территории <адрес> подтверждается записями в трудовой книжке истца, выпиской из амбулаторной карты, в соответствии с решением Боровичского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По сведениям Новгородского отделения Санкт-Петербургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, ФИО1 на территории <адрес> не участвовала в приватизации.

Из заявления, представленного ФИО2 в КУМИ, от приватизации спорного жилого помещения он отказывается.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение (комнаты) не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198,264,268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

    Установить факт проживания ФИО1 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнаты, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева