Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2014 ~ М-88/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-195/2014

         Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                           18 февраля 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                 Разумова М.В.,

при секретаре                                          Невзоровой О.И.,

с участием истца                                          Слукина Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Слукина Федора Федоровича, Удаловой Надежды Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на пристройку, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

    - истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ФИО3 принадлежит 3/5 доли жилого дома по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированным в реестре за № 5-146.

ФИО4 является собственником оставшейся 2/5 доли жилого дома на основании: договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 2-2137, и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственным нотариальной конторы <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № 2-1982.

ФИО3 указывает, что в соответствии со ст.239 ГК РСФСР свое право общей долевой собственности на жилой дом он должен был зарегистрировать в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (регистрирующим орган был БТИ <адрес>), но им своевременно этого сделано не было (поставлено на учет в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

    3/5 доли жилого дома по <адрес> ФИО3 подарила его мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день своей смерти она проживала и была зарегистрирована по <адрес>. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

    Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка по <адрес>, так как при заключении договора дарения судьба земельного участка не была решена.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № ФИО3 было разрешено произвести реконструкцию части жилого дома с изменением габаритов здания. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № было разрешено произвести реконструкцию жилого дома с изменением габаритов здания по <адрес>.

ФИО3 было произведено строительство пристройки Литер А3 общей площадью 33,4 кв.м., а ФИО4 - строительство пристройки Литер А1,А2 общей площадью 23,7 кв.м.

    С учетом произведенной реконструкции жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилом дом Литер А,А1,А2,А3,а. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого <адрес> составила 134,2 кв.м., жилая площадь - 97,0 кв.м.

    В связи с изменением общей площади жилого дома по <адрес> изменились доли совладельцев жилого дома.

ФИО3 занимает комнаты площадью: 1,6 кв.м., 4,6 кв.м., 13,9 кв.м., 13,3 кв.м., 28,3 кв.м., 17,3 кв. м., а всего 79,0 кв.м. то есть Литер А,А3 имеющий отдельный вход;

ФИО4 занимает комнаты площадью: 6,6 кв.м., 5,5 кв.м., 11,6 кв.м., 12,6 кв.м., 12,3 кв.м., 6,6 кв.м., а всего 55,2 кв.м. Литер А,А1,А2,а имеющий отдельный вход.

    Истцы просят:

    - признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за № 5-146.

    - Признать за ФИО3 право собственности на пристройку Литер А3 общей площадью 33,4 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

    - Признать за ФИО4 право собственности на пристройку Литер А1,А2 общей площадью 23,7 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

    - Произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить:

    в собственность ФИО3 часть жилого дома Литер А,А3, состоящий из комнат: 1,6 кв.м., 4,6 кв.м., 13,9 кв.м., 13,3 кв.м., 28,3 кв.м., 17,3 кв. м., а всего 79,0 кв.м. имеющий отдельный вход;

    в собственность ФИО4 часть жилого дома Литер А,А1,А2,а, состоящий из комнат: 6,6 кв.м., 5,5 кв.м., 11,6 кв.м., 12,6 кв.м., 12,3 кв.м., 6,6 кв.м., а всего 55,2 кв.м. имеющий отдельный вход.

    - Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на домовладение Литер А,А1,А2,А3,а по <адрес>,

<адрес> городе <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои требования в полном объеме.

    Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав показания истца ФИО3, рассмотрев письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта установлено, что техническое состояние пристроек литер А3 общей площадью 33,4 кв.м. и литер А1,А2 общей площадью 23,7 кв.м., относящихся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным и иным нормам и правилам.

Раздел жилого дома возможно произвести по сложившемуся порядку пользования собственниками с выделом в собственность ФИО3 часть жилого дома литер А,А3, состоящий из комнат: 1,6 кв.м., 4,6 кв.м., 13,9 кв.м., 13,3 кв.м., 28,3 кв.м., 17,3 кв.м., а всего 79,0 кв.м., имеющий отдельный вход; в собственность ФИО4 часть жилого дома литер А,А1,А2,а, состоящий из комнат: 6,6 кв.м., 5,5 кв.м., 11,6 кв.м., 12,6 кв.м., 12,3 кв.м., 6,6 кв.м., а всего 55,2 кв.м., имеющий отдельный вход. Каждая выделенная часть дома имеет индивидуальный ввод инженерных сетей: электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации – индивидуальные выгреба.

    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

    Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

    В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить иск ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на пристройку, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

    Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за № 5-146.

    Признать за ФИО3 право собственности на пристройку Литер А3 общей площадью 33,4 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО4 право собственности на пристройку Литер А1,А2 общей площадью 23,7 кв.м., относящуюся к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

    Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить:

    - в собственность ФИО3 часть жилого дома литер А,А3, состоящий из комнат: 1,6 кв.м., 4,6 кв.м., 13,9 кв.м., 13,3 кв.м., 28,3 кв.м., 17,3 кв.м., а всего 79,0 кв.м..

    - в собственность ФИО4 часть жилого дома литер А,А1,А2,а, состоящий из комнат: 6,6 кв.м., 5,5 кв.м., 11,6 кв.м., 12,6 кв.м., 12,3 кв.м., 6,6 кв.м., а всего 55,2 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на домовладение Литер А,А1,А2,А3,а по <адрес> городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: