Решение по делу № 2-6183/2015 ~ М-5116/2015 от 19.08.2015

Дело №2-6183/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре Шелобановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Гамаюнов А.Е. обратился в суд с настоящим иском к ответчику Донскому В.Е. указывая на то, что 26.03.2014г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес> сроком на 1 год. Согласно условиям договора, п.п.2.1, 3.1, 3.5 плата нанимателем за наем составляла <данные изъяты>

В судебном заседании истец Гамаюнов А.Е. иск поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика долг по арендной плате и коммунальным услугам.

Ответчик Донской В.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца суд считает возможным слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан ежемесячно производить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 Гражданского кодекса РФ).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч. 1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гамаюновым А.Е. (наймодатель) и Донским В.Е. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>, по условиям которого наниматель несет обязанность по внесению ежемесячной платы за наем в размере <данные изъяты> руб. и по оплате коммунальных услуг.

Истец предъявил основанные на этом договоре требования о взыскании долга по платежам за наем жилья и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг за период : сентябрь, ноябрь и декабрь 2014г., с января по май 2015г. включительно <данные изъяты> коммунальные услуги

В подтверждение требований о взыскании коммунальных услуг представлены извещения - квитанции об оплате коммунальных услуг с отсутствующей оплатой.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в судебном заседании указал на то, что ответчик не оплатил задолженность по договору и выехал.

На день принятия решения по делу суду не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности по оплате за найм жилого помещения <данные изъяты>. с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Пропорционально заявленным и удовлетворенным требованиям, с ответчика Донского В.Е. подлежит взысканию в пользу истца сумма оплаченной госпошлины <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору найма жилого помещения <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     Т.К.Двухжилова