Решение по делу № 2-2000/2018 ~ М-1767/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-2000/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе

Председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Коткиной Г.З.,

С участием помощника прокурора г. Белово Коротковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

28 сентября 2018

гражданское дело по иску Чаловой Галины Васильевны к Токаревской Марии Николаевне, Каташовой Анне Алексеевне, Изместьевой Виктории Михайловне, Изместьевой (Гороховских) Евгении Евгеньевне, Гороховских Валерии Ивановне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Чалова Г.В. обратилась в суд с иском к Токаревской М.Н., Каташовой А.А., Изместьевой В.М., Гороховских Е.Е., Гороховских В.И., в котором просит снять указанных лиц, а именного Токаревскую М.Н., Каташову А.А., Изместьеву В.М., Гороховских Е.Е., Гороховских В.И. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Чалова Галина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированная по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Имущество приобретено у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, по Договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения Договора в указанном жилом доме были зарегистрированы Токаревская М.Н., Каташова А.А., Изместьева В.М., Гороховских Е.Е., Гороховских В.И., которые в данный момент не сняты с регистрационного учета. Согласно п. 7 Договора «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета сам лично указанных лиц в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора. В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики – Токаревская М.Н., Каташова А.А., Изместьева В.М., Гороховских Е.Е., Гороховских В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещены по известному суду адресу, то есть по месту регистрации, что подтверждается вернувшимися конвертами, с пометкой, отсутствие адресата. Представитель Управления опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего не возражала истица.

Истица Чалова Г.В. в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала в полном объеме, просили признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнением прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статья 18 Конституции Российской Федерации предусматривает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Часть 1 и часть 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания приобретения права собственности на имущества, которое имеет собственника, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, являются договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 и часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и Чаловой Г.В. был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Беловский» Изместьева В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Токаревская М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гороховских В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными домовой книги (л.д. 8-16), справкой Территориального управления пгт. Бачатский Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в спорном жилом доме проживает Чалова Г.В., ответчиков свидетели не видели и не знают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Изместьева В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Токаревская М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каташова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гороховских В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются родственниками истицы Чаловой Г.В., зарегистрированы в доме по <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако по данному адресу не проживают, расходов по содержанию дома ответчики не несут, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, имеющего право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес> не свидетельствует о реализации им права пользования домом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Поскольку жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, находится в <адрес>, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета возложена на отдел ОВМ МО МВД России «Беловский».

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Чаловой Галины Васильевны к Токаревской Марии Николаевне, Каташовой Анне Алексеевне, Изместьевой Виктории Михайловне, ФИО7, Гороховских Валерии Ивановне о снятии с регистрационного учета.

В связи с удовлетворением в полном объеме исковых требования, с ответчиков Токаревской М.Н., Каташовой А.А., ФИО7 на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть с каждого по 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чаловой Галины Васильевны к Токаревской Марии Николаевне, Каташовой Анне Алексеевне, Изместьевой Виктории Михайловне, Изместьевой (Гороховских) Евгении Евгеньевне, Гороховских Валерии Ивановне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Токаревскую Марию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каташову Анну Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изместьеву Викторию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изместьеву (Гороховских) Евгению Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гороховских Валерию Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем снятия с регистрационного учета.

Взыскать с Токаревской Марии Николаевны, Каташовой Анны Алексеевны, Изместьевой (Гороховских) Евгении Евгеньевны в пользу Чаловой Галины Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть с каждого по 100 руб.

Направить копию решения суда в отдел ОВМ МО МВД России «Беловский» для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.10.2018.