Решение по делу № 2-1604/2015 ~ М-1417/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-1604/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             28 мая 2015

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фотиной А.Г.,

с участием представителя истца Новиковой Н.М. – Ф.О., действующей на основании ордера № от "дата"

адвоката П.О., действующего на основании ордера № от "дата" удостоверение №, по назначению на стороне ответчика Грачева Г.Г., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Новиковой Н.М. к Грачеву Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новикова Н.М. обратилась в суд с иском к Грачеву Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что в "дата" году она являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. "дата" она, находясь под влиянием обмана и злоупотребления доверием со стороны Грачева Г.Г. – отца ответчика, заключила с последним договор купли – продажи спорного жилого помещения, который был зарегистрирован в УФРС "дата" Грачевым Г.Г. в данной квартире был зарегистрирован его сын Грачев Г.Г.- ответчик. В "дата" Грачев Г.Г., после возбуждения в отношении него уголовного дела, вернул истице спорную квартиру путем заключения договора купли-продажи от "дата" который был зарегистрирован в Управлении Росрееста "дата" Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Грачев Г.Г., который в спорной     квартире не проживает, членом семьи истицы не является, никаких договорных обязательств с истицей не заключал, место жительства на сегодняшний день неизвестно. Просит признать ответчика Грачева Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>

    Истец Новикова Н.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Ф.О.

В судебном заседании представитель истца – Ф.О. исковые требования Новиковой Н.М. поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Грачева Г.Г., так как место жительства ответчика неизвестно.

Адвокат П.О. выразил несогласие с исковыми требованиями.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей С.Л., В.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от "дата" квартира № состоящая из .....-х комнат, в доме № по <адрес> передана в собственность Новиковой (до заключения брака Сычевой) Н.М. (л.д.6).

"дата" между Грачевым Г.Г. и истицей был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7), на основании которого Грачев Г.Г. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и получил свидетельство о государственной регистрации права от "дата" (л.д.8).

На основании приговора Березниковского городского суда Пермского края от 31.03.2015 Грачев Г.Г. признан виновным по ч.4 ст.159 УК РФ ( в редакции Федерального закона от 29.11.2012 года № 207-ФЗ), ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы со штрафом в размере 400 000 рублей, без ограничения свободы. В соответствии со ст.73 УК РФ, назначенное Грачеву Г.Г. наказание в виде лишения свободы считать условным, установив ему испытательный срок 3 года (л.д.11-19).

Судом установлено, что истец Новикова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" (л.д.9). На основании указанного договора купли-продажи квартиры истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и получила свидетельство о государственной регистрации права от "дата" (л.д.10). Согласно п.4 договора купли- продажи в квартире на дату заключения договора зарегистрирована С.Л., имеющая право постоянного бессрочного пользования и проживания в данной квартире ( л.д.9).

Согласно справке ..... от "дата" на регистрационном учете по адресу: <адрес> числится Грачев Г.Г., "дата" года рождения ( л.д.20).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Н.Н. не признает за Грачевым Г.Г. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Грачев Г.Г. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, не проживает с ней совместно, не ведет общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные выше обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели С.Л., В.О., не доверять которой у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Грачевым Г.Г. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного требования истца о признании ответчика Грачева Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., "░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., "░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                           ░.░.░░░░░░░░░░