Решение по делу № 2-3266/2011 ~ М-3394/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-3266/2011        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники Пермский край                  23 декабря 2011 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Хомутовой В.А.,

с участием представителя истца Орловой Г.А., действующей на основании доверенности от <дата>

ответчика Леонтьева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Золотовой Н.В. к Леонтьеву Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Золотова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Леонтьеву Е.Г. о признании его прекратившим право пользования комнатой в квартире по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что спорное жилое помещение истец приобрела в собственность по договору купли-продажи, до заключения которого ответчик был зарегистрирован в данной комнате. В нарушение условий договора купли-продажи ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Просит признать Леонтьева Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Золотова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя Орловой Г.А., на иске настаивает в полном объеме.

Представитель истца Орлова Г.А., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что соглашения о порядке пользования спорной комнатой после продажи между сторонами не имеется, ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся.

Ответчик Леонтьев Е.Г. в судебном заседании с иском не согласен, обоснованных возражений по иску и его мотивам не представил, пояснил, что ранее он участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, которая впоследствии была продана. В спорной комнате он зарегистрирован с <дата>

Третье лицо Леонтьев В.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Истец является собственником комнаты, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в ... комнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.5).

Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Согласно п.1 договора купли-продажи от <дата> на момент продажи в комнате на регистрационном учете числился Леонтьев Е.Г., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата> До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «...» от <дата>

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, однако с регистрационного учета не снят, пользование жилым помещением не прекратил, суд считает, что исковые требования Золотовой Н.В. к Леонтьеву Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в ... комнатной квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать Леонтьева Е.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., в ... комнатной квартире по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Леонтьева Е.Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение десяти дней.

Судья      /подпись/ К.С. Баязитова

Копия верна. Судья