Решение по делу № 2-607/2020 от 20.08.2020

66RS0021-01-2020-000760-67

Дело № 2-607/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович                          14 октября 2020 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца Колесниченко Е.В.,

представителя ответчика Мещерякова К.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Е. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МДК Сервис», Муниципальному унитарному предприятию «Городская управляющая компания», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, Афонину В. В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Колесниченко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истец Колесниченко Е.В. в размере 1/3 доли и ответчик Афонин В.В. в размере 2/3 доли. Афонин В.В. оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по указанному адресу между собственниками в долях, принадлежащих им: Колесниченко Е.В. – 1/3 доли, Афонину В.В. 2/3 доли.

Истец Колесниченко Е.В. не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Афонина В.В. – Мещеряков К.К. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает. Афонин В.В. действительно является собственником 2/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Колесниченко Е.В. не возражал.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МДК Сервис», МУП «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей долевой собственности Колесниченко Е.В. в размере 1/3 доли и Афонина В.В. в размере 2/3 доли (л.д. 26-27).

По оплате жилья и коммунальных услуг имеется задолженность, которая подтверждается судебными актами (л.д. 7, 9, 11).

Квитанции об оплате коммунальных услуг направляются на имя Колесниченко Е.В. (л.д. 8).

Соглашения об определении размера расходов собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключено.

В отзыве на исковое заявление представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> указала, что в адрес Фонда каких – либо обращений о порядке начисления взносов на капитальный ремонт и предоставления платежных документов на их уплату от собственников не поступало. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение Фонду не направлялось.

При установленных обстоятельствах суд считает, что все собственники квартиры по адресу: <адрес>, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из размера доли в праве собственности, для чего необходимо разделить лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колесниченко Е. В. удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, исходя из того, что Колесниченко Е. В. и Афонин В. В. несут бремя расходов по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, при этом, доля Афонина В. В. в данных расходах составляет 2/3; доля Колесниченко Е. В. составляет 1/3.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес>, согласно указанному порядку.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обеспечить начисление взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14.10.2020.

Председательствующий:                 Е.В. Пивоварова