Решение по делу № 2-571/2013 ~ М-220/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-571

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

18 апреля 2013 года

гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ его мать, ФИО1, являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ его мать <данные изъяты>. Ее единственным <данные изъяты> является <данные изъяты>, ФИО2, еще при жизни <данные изъяты> в квартире была произведена перепланировка без оформления разрешительных документов. В процессе перепланировки был снесен печной оча<адрес> строительные действия не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушили прав и законных интересов иных лиц, не создали угрозу опасности жизни и здоровью, а лишь улучшили потребительские качества жилого помещения. Во внесудебном порядке разрешить спор невозможно, поскольку собственник умер, а перепланировка не была узаконена в установленном порядке.

Согласно сведениям в договоре на передачу квартир в собственность граждан и технической документации БТИ спорная квартира имела общую <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты>.м.

После смерти матери он обращался к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону. Было заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство ему выдано не было. Он не может вступить по владение недвижимым наследственным имуществом, поскольку в квартире была сделана перепланировка, неоформленная надлежащим образом.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО1

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования.

Просил признать за ним, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель <данные изъяты> ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указал, что администрация <данные изъяты> не будет иметь возражений против заявленных требований, при наличии положительного заключения <данные изъяты> а также предоставления доказательств отсутствия других наследников.

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Содержание гражданской правоспособности определено в статье 18 ГК РФ, согласно которой граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

Поскольку правоспособность граждан в силу пункта 2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о смерти № № ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельству о <данные изъяты> <данные изъяты> в <данные изъяты> указана ФИО3 (л.д. 50).

Согласно свидетельству <данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступила в <данные изъяты> ФИО1 (л.д. 8)

Из сообщения нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенное по заявлению о принятии наследства по всем основаниям ее наследника <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках и составе наследственного имущества в деле нет.

В силу ст. 1113 ГК РФ, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 в квартире по адресу: <данные изъяты>, <адрес> выполнила перепланировку в виде демонтажа кухонного очага и кладовой в коридоре.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с актом обследования выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно техническому заключению, выполненному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> выполнена с учетом требований строительных норм по проектированию. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты>

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. за ФИО2, как наследником.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.04.2013 года.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко