Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2014 ~ М-714/2014 от 01.07.2014

К<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                    15 июля 2014 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Бадалова Валижона Сазаировича,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бадалова Валижона Сазаировича к Михайлову Роману Валерьевичу и Михайлову Константину Валерьевичу о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Бадалов В.С. обратился в суд с иском к Михайлову Р.В. и Михайлову К.В. о признании права собственности на земельную долю, в котором просит за Бадаловым Валижоном Сазаировичем право собственности на земельную долю в размере 12,1 га, в т.ч. пашни - 8,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Первомайское» <адрес>, принадлежавшую ранее Михайлову Валерию Васильевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Михайлов К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Михайлов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сыновьями Михайлова В.В..

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному 30.09.1996 года комитетом земельных ресурсов <адрес>, регистрационная запись №, Михайлов В.В. является собственником земельной доли в размере 12,1 га, из них 8,2 га пашни, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ТОО СХП «Первомайское» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Первомайской сельской администрацией <адрес>, актовая запись о смерти №

Наследниками после смерти Михайлова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются Михайлов Р.В. и Михайлов К.В.. Наследственное имущество состоит из земельной доли площадью 12,1 га, из них 8,2 га пашни, расположенной по адресу: ТОО СХП «Первомайское» <адрес>.

На день смерти Михайлова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлов Р.В. был зарегистрирован с умершим по одному адресу, таким образом, Михайлов Р.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти Михайлова В.В., но надлежащим образом его не оформил.

Михайлов К.В. отказался принимать наследство, оставшееся после смерти Михайлова В.В., однако, отказ от наследства в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справке № выданной администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> 23.05.2014 года, Михайлов В.В. на момент смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент смерти проживал и был зарегистрирован Михайлов Р.В., который зарегистрирован и продолжает проживать по указанному адресу.

20.08.2013 года между Бадаловым В.С. и Михайловым Р.В. заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 12,1 га, в т.ч. пашни - 8,2 га, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящейся в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Первомайский» <адрес>.

Деньги за проданную земельную долю ответчик получил от истца наличными в полном объеме. Каких-либо претензий Михайлов Р.В. к истцу не предъявляет, что подтверждается распиской.

Однако до настоящего момента Михайлов Р.В. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельной доли, ссылаясь на отсутствие времени и денежных средств.

В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на указанный выше объект недвижимости и зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации.

Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании Бадалов В.С. поддержал заявленные исковые требования и просит признать за Бадаловым Валижоном Сазаировичем право собственности на земельную долю в размере 12,1 га, в т.ч. пашни - 8,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Первомайское» <адрес>, принадлежавшую ранее Михайлову Валерию Васильевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Михайлов Р.В. и Михайлов К.В. в судебное заседание не явились, от них поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Бадалова В.С. в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица - <адрес> Управления Росреестра <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Бадалова В.С. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Михайлов К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Михайлов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сыновьями Михайлова В.В..

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, выданному 30.09.1996 года комитетом земельных ресурсов <адрес>, регистрационная запись №, Михайлов В.В. является собственником земельной доли в размере 12,1 га, из них 8,2 га пашни, в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ТОО СХП «Первомайское» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Первомайской сельской администрацией <адрес>, актовая запись о смерти №.

Наследниками после смерти Михайлова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются Михайлов Р.В. и Михайлов К.В.. Наследственное имущество состоит из земельной доли площадью 12,1 га, из них 8,2 га пашни, расположенной по адресу: ТОО СХП «Первомайское» <адрес>.

На день смерти Михайлова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлов Р.В. был зарегистрирован с умершим по одному адресу, таким образом, Михайлов Р.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти Михайлова В.В., но надлежащим образом его не оформил.

Михайлов К.В. отказался принимать наследство, оставшееся после смерти Михайлова В.В., однако, отказ от наследства в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справке № выданной администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> 23.05.2014 года, Михайлов В.В. на момент смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент смерти проживал и был зарегистрирован Михайлов Р.В., который зарегистрирован и продолжает проживать по указанному адресу.

20.08.2013 года между Бадаловым В.С. и Михайловым Р.В. заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 12,1 га, в т.ч. пашни - 8,2 га, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящейся в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Первомайский» <адрес>.

Деньги за проданную земельную долю ответчик получил от истца наличными в полном объеме. Каких-либо претензий Михайлов Р.В. к истцу не предъявляет, что подтверждается распиской.

Однако до настоящего момента Михайлов Р.В. уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельной доли, ссылаясь на отсутствие времени и денежных средств.

В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на указанный выше объект недвижимости и зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации.

Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бадаловым Валижоном Сазаировичем право собственности на земельную долю в размере 12,1 га, в т.ч. пашни - 8,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в пределах землепользования бывшего ТОО СХП «Первомайское» <адрес>, принадлежавшую ранее Михайлову Валерию Васильевичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

         Судья                                                                              Н.Е.Жуковская

Копия верна

Судья                                                                              Н.Е.Жуковская

Начальник отдела                                                          ФИО7