Решение по делу № 2-390/2020 ~ М-77/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-390/2020        

УИД 59RS0011-01-2020-000107-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 05 февраля 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Мясниковой Е.В. к Попову Д.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мясникова Е.В. обратилась в суд с иском к Попову Д.В. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в ...... В обоснование заявленных требований указала, что с ..... является владельцем гаражного бокса №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенного в ...... Отмечает, что данный гаражный бокс был приобретен ей на собственные денежные средства у Попова Д.В. Право собственности на гаражный бокс истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом ее право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе ......

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Попов Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации г. Березники – Ш.Р. , действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что определить местоположение данного гаражного бокса на топографическом плане г.Березники не представляется возможным. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, возражения по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в массиве «.....» в районе ....., год постройки – ..... (л.д. 5-8).

Мясникова Е.В. приобрела вышеуказанный гаражный бокс у Попова Д.В., что подтверждается распиской (л.д. 9).

Согласно членской книжке, Мясникова Е.В. является членом гаражного кооператива, взносы за ..... годы выплачены (л.д.10-11).

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Мясникова Е.В. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, ее право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал, следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), массив «.....» в районе ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 20% (л.д. 12-31).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу предыдущим владельцем, с момента оформления сделки она владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако, сделка не может быть зарегистрирована, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал, суд считает возможным удовлетворить требование Мясниковой Е.В. и признать за ней право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Мясниковой Е.В. , право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Мясниковой Е.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, поскольку объект недвижимости построен до 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья