Определение по делу № 2-8049/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-8049/15                    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голохвастова В. С. к Петрушевской М. Г., Осиповой В. В., Черному И. Л., Бурцевой А. В., Сысоевой-Богачевой Н. М., Богачевой Н. В. об установлении (определении) общих границ придомового земельного участка, определении порядка пользования земельным участком при жилом доме, выделе доли дома в натуре с прекращением общей долевой собственности, признании права на земельные участки, встречному иску Петрушевской М.Г., Черного И.Л., Осиповой В.В., Бурцевой А.В., Сысоевой-Богачевой Н.М., Богачевой Н.В. к Голохвастову В.С. о выделе долей дома и разделе земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности, решили закончить дело мировым соглашением на нижеследующих условиях,

установил:

В производстве Балашихинского городского суда имеется гражданское дело по иску Голохвастова В.С. к Петрушевской М.Г., Черному И.Л., Осиповой В.В., Бурцевой А.В., Сысоевой-Богачевой Н.М., Богачевой Н.В., об установлении общих границ придомового земельного участка, определении порядка пользования земельным участком при жилом доме, выделе доли дома в натуре с прекращением общей долевой собственности, по встречному иску Петрушевской М.Г., Черного И.Л., Осиповой В.В., Бурцевой А.В., Сысоевой-Богачевой Н.М., Богачевой Н.В. к Голохвастову В.С. о выделе долей дома и разделе земельного участка в натуре и прекращении общей долевой собственности.

В процессе рассмотрения дела стороны сделали заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Мировое соглашение представлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, определив возможным слушать дела в отсутствие неявившихся лиц, с учетом присутствия доверенных лиц, приходит к следующему:

Согласно частей первой и второй ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 220-221 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из материалов дела усматривается, стороны являются совладельцами жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Проведенной по делу экспертизой разработаны возможные варианты определения (установления) границы общего земельного участка, выдела долей дома и земельных участков.

Представленным мировым соглашением споры между совладельцами дома и земельного участка полностью урегулированы. При этом учтены интересы всех сторон по делу. Нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц суд не усматривает.

Все участники судебного разбирательства предупреждены под подпись о последствиях прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Доказательств в обоснование препятствий к утверждению мирового соглашения не представлено.

В совокупности представленных в дело и исследованных в судебном заедании доказательств суд находит заявление об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220-221 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Заявление об утверждении мирового соглашения Богачевой Н.В., Бурцевой А.В., Осиповой В.В., Петрушевской М.Г., Сысоевой-Богачевой Н.М., Черного И.Л., Голохвастова В.С. удовлетворить.

    Утвердить мировое соглашение по условиям которого:

Установление границ общего земельного участка, раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> производится по заключению и дополнительному заключению к техническому заключению №-СТ/3-09/14 ООО «ОблСтройПроект» по которому:

    В собственность Черного И. Л. и Осиповой В. В. (25/100 доли) выдел доли дома в натуре не производится в связи с получением за указанную долю денежной компенсации.

1. В собственность Петрушевской М. Г. – (25/100 доли в праве) выделяется часть жилого дома (помещение №), на плане обозначенная зеленым цветом (см. приложение №) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Технико-экономические показатели, части жилого дома (помещение №) Петрушевской М.Г., сведены в таблицу №.

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Общие инженерные коммуникации (газ, электричество и т.п.) и несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) - общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей (ст.ст. 289,290 ГК РФ).

    2. В собственность Бурцевой А. В. (22/100 доли в праве) выделяется часть жилого дома (помещение №), на плане обозначенная желтым цветом (см. приложение №) площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Технико-экономические показатели, части жилого дома (помещение №) Бурцевой А.В. сведены в таблицу №.

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Общие инженерные коммуникации (газ, электричество и т.п.) и несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) - общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей (ст.ст. 289,290 ГК РФ).

3. В собственность Сысоевой-Богачевой Натальи Михайловны (28/100 доли в праве) выделяется часть жилого дома (помещение №4), на плане обозначенная голубым цветом (см. приложение №1) площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью помещений подсобного значения <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Общие инженерные коммуникации (газ, электричество и т.п.) и несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) - общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей (ст.ст. 289,290 ГК РФ).

    4. В собственность Голохвастова В. С. (31/100 доля в праве) выделяется часть жилого дома (квартира №3), обозначенная на плане желтым цветом, (см. приложение №), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). А также надворные постройки: сарай – лит. «Г», сарай – лит. «Г1», душ – лит. «Г11».

    Общие инженерные коммуникации (газ, электричество и т.п.) и несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) – общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей (ст.ст. 289,290 ГК РФ).

Технико-экономические показатели, части жилого дома (помещение №) Голохвастова В.С. сведены в таблицу №.

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: : <адрес>, прекращается.

    Границы общего земельного участка при доме по адресу: <адрес> устанавливаются по фактическому пользованию. План границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию и по сведениям ГКН приведен в рис. № дополнительного заключения. Раздел земельного участка производится между совладельцами по фактическому пользованию.

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

За Петрушевской М.Г. и Богачевой Н.В. признается право общей равно-долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Участок указан бордовым цветом.

На указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м., устанавливается частный сервитут для прохода Бурцевой А.В. к своему участку. Плата за пользование земельным выгодоприобретателем не устанавливается.

За Петрушевской М.Г. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Земельный участок Петрушевской М.Г. указан зеленым цветом.

За Бурцевой А.В. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Земельный участок Бурцевой А.В. указан красным цветом.

За Сысоевой-Богачевой Н.М. знается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Земельный участок Сысоевой-Богачевой Н.М. указан синим цветом.

За Богачевой Н.В. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Земельный участок Богачевой Н.В. указан серым цветом.

За Голохвастовым В.С. знается право собственности на земельный участок площадью 934 кв.м. в размерах, указанных на чертеже. Земельный участок Голохвастова В.С. указан желтым цветом.

Каталоги координат земельных участков сторон (система координат МСК-50)

площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Голохвастову В.С. площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Бурцевой А.В. площадью 39 кв.м, общая долевая собственность Богачевой Н.В., Петрушевской М.Г., обремененная Бурцевой А.В площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Петрушевской М.Г. площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Богачевой Н.В. площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого Сысоевой-Богачевой Н.М.

Стороны пришли к соглашению о том, что в связи с незначительными долями И.Л. Черного и В.В. Осиповой и невозможностью выделить последним их доли в натуре, они передают свои доли в жилом доме, а также земельном участке общей площадью 84 (восемьдесят четыре кв.м. по адресу <адрес> А.В. Бурцевой и Н.М. Сысоевой-Богачевой и согласны на получение денежной компенсации в счет своих долей в суммах: <данные изъяты> и <данные изъяты>

А.В. Бурцева выплачивает И.Л. Черному компенсацию в размере <данные изъяты> и В.В. Осиповой компенсацию в размере <данные изъяты>, после чего последний утрачивает право собственности на долю недвижимости по адресу: <адрес>, за которую получена компенсация.

Н.М. Сысоева-Богачева выплачивает И.Л. Черному компенсацию в размере <данные изъяты> и В.В. Осиповой компенсацию в размере <данные изъяты> после чего последние утрачивают право собственности на долю недвижимости по адресу: <адрес> за которую получена компенсация.

Черный И.Л. принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не позднее года со дня вступления в силу определения суда по данному мировому соглашению.

Выплаты денежных компенсации по настоящему мировому соглашению должны быть произведены не позднее одного года после вступления определения суда об утверждении настоящего соглашения в законную силу. В подтверждение выплаты компенсации должна быть выдана расписка.

Никакие иные компенсации, не предусмотренные настоящим мировым соглашением, сторонам не выплачиваются. Судебные и иные издержки, связанные с судебным разбирательством, не компенсируются.

Стороны пришли к соглашению о том, что раздел дома и земельного участка будет являться основанием для прекращения права общей долевой собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, прекращения права собственности на ранее образованные земельные участки, возникновению права собственности на вновь образованные земельные участки в результате раздела, а также возникновению права собственности на вновь образованные части домовладения по указанному адресу. Стороны обязуются не чинить препятствия друг-другу по оформлению, постановке на кадастровый учет, регистрации возникших в результате раздела объектов недвижимого имущества.

    Настоящее определение является основанием для осуществления уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии, органов технического учета (БТИ) для государственной регистрации возникших на основании данного судебного постановления частей дома и вновь сформированных земельных участков, прекращения общей долевой собственности на жилой дом и прав на ранее существовавшие земельные участки.

    На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней.

    Федеральный судья             Казиначиков А.А.