Решение по делу № 2-3260/2018 ~ М-3339/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-3260/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                05 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Е.И.,

с участием прокурора Егошина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Коноваловой О.В. к Комошенкову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    истец Коновалова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комошенкову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она (Коновалова О.В.) является собственником квартиры по адресу: ..... ..... доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ....., ..... доля – на основании договора купли-продажи доли квартиры от ...... На момент заключения договора на регистрационном учете состоял племянник собственника доли квартиры Ф.В. – Комошенков Д.Н., который по условию договор купли-продажи доли квартиры (п.5) должен быть снят с регистрационного учета в срок до ...... Ответчик свои обязательства в части снятия с регистрационного учета не выполнил и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: ...... Квартира продавцом была передана в день подписания договора купли-продажи доли квартиры (п.6). Комошенков Д.Н. в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. На момент приватизации вышеуказанной квартиры на регистрационном учете не состоял, то есть от приватизации не отказывался. Просит суд признать Комошенкова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Истец Коновалова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Комошенков Д.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства, по месту работы.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что Коновалов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договор купли-продажи от ....., договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..... (л.д. 7,8-9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи доли квартиры от ..... на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Комошенков Д.Н., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до ......

..... за истцом Коноваловой О.В. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 5-6).

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из адресной справки на регистрационном учете по адресу: ....., по настоящее время состоит Комошенков Д.Н.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что Комошенков Д.Н. членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что Комошенков Д.Н. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он (Комошенков Д.Н.) сохранил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Комошенкова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Коноваловой О.В. к Комошенкову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Комошенкова Д.Н. , ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Комошенкова Д.Н. с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                         А.Г. Черепанова