Определение по делу № 2-68/2013 (2-2998/2012;) ~ М-2681/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-68

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Белово Кемеровской области 10 января 2013 года

Судья Беловского городского суда Кемеровской области Макарова Е. В.

при секретаре Басалаевой О. Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Квартира была подарена ему матерью, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В квартире прописаны: ФИО1, ФИО3 ФИО5, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО1 был, расторгнут, но ответчик с детьми оставались проживать в его квартире по устной договорённости с тем условием, что ФИО1 она будет оплачивать все коммунальные услуги. При сверке с Беловским Центром Коммунальных Платежей выяснилось, что оплата за коммунальные услуги не производилась за последние 3 месяца, и на сегодняшний день составляет 6373,91рубля. Также поступила жалоба от соседей, что по вечерам в квартире громко играет музыка и слышны громкие голоса пьяных мужчин и женщин.

В настоящее время у ответчика ФИО1 появилось своё жильё, так как она получила наследство по адресу: <адрес>, <адрес>

В виду того, что между ним и ответчиком семейные отношения были прекращены, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, он неоднократно просил ответчика добровольно выселиться из квартиры, но ответа не последовало.

Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта из квартиры, распложенной по адресу: <адрес> <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры.

В судебном заседании стороны выразили согласие заключить мировое соглашение, по условиям которого: ответчик ФИО1 добровольно, в связи с утратой права пользования жилым помещением, снимается с регистрационного учёта по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО4 отказывается от прочих своих исковых требований.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильём, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счёт реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.

Несовершеннолетние лица не могут самостоятельно осуществлять свои права и совершать действия, направленные на приобретение права пользования жилым помещением и осуществление вытекающих из этого обязанностей, в соответствии со ст.54 СК РФ имеют право проживать с родителями и воспитываться в семье. Исходя из статуса семейного родства и, по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются родители, независимо от ведения ими совместного хозяйства.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребёнка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребёнка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечёт за собой утрату ребёнком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с Семейным кодексом РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Указанные права ребёнка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребёнка.

В силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребёнком и после расторжения брака между его родителями.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО4 является согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4 и ФИО1 приходятся родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик с детьми зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

ФИО1 является согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве общей долевой собственности собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1, по которому:

ответчик ФИО1 добровольно, в связи с утратой права пользования жилым помещением, снимается с регистрационного учёта по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

От прочих своих исковых требований истец ФИО4 отказывается.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья Е. В. Макарова