Решение по делу № 2-7278/2016 ~ М-6677/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-7278/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.,

при секретаре Сухановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко АВ к Янкевич АВ, Караваевой ЕГ, Ивановой ЛГ, Ходоренковой СП, третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Марченко А.В., обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав в их обоснование, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, на котором расположены принадлежащие сторонам объекты недвижимости. В апреле 2016 года кадастровым инженером МП «ГЕОЦЕНТР» по его (истца) заявлению, с целью выдела его доли в натуре, был подготовлен межевой план, в соответствии с которым путем раздела вышеуказанного земельного участка образовалось три земельных участка, площадью 209 кв.м, 190 кв.м, 91 кв.м. Вновь образованные земельные участки, были поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №. Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 04.08.2016 года, земельный участок с кадастровым номером № согласно схеме МП «Городской центр геодезии» от < Дата > разделен на три земельных участка площадями 209 кв.м, 214 кв.м, и 67 кв.м. Марченко А.В. выделены в собственность земельные участки площадью 209 кв.м. и 67кв.м. Для постановки на кадастровый учет принадлежащих ему земельных участков, необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с КН № и №. Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Марченко А.В. было отказано в снятии вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета из-за отсутствия одновременного обращения всех сособственников земельного участка. Ссылаясь на уклонение ответчиков от обращения с соответствующим заявлением, просит суд снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН № площадью 209 кв.м, № площадью 190 кв.м, и № площадью 91 кв.м., расположенные по адресу: г. Калининград, < адрес >.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Ищенко А.Ю. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Галицкий И.С. существенных возражений относительного заявленных требований не имел.

Ответчики Янкевич А.В., Караваева Е.Г., Иванова Л.Г., Ходоренкова С.П. в судебное заседание не явились, о существе спора, дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с изложенным, а также в силу положений ст.ст. 113-117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков по представленным истцом доказательствам.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 04.08.2016 года, вступившим в законную силу 06.09.2016 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу : г. Калининград, < адрес > разделен согласно схеме раздела МП «Городской центр геодезии» от 04.08.2016 г. на три земельных участка с площадями 209 кв.м, 214 кв.м, и 67 кв.м. Марченко А.В. в собственность выделены земельные участки площадью 209 кв. м. и 67 кв. м.

В основу вышеназванного решения были положены установленные судом обстоятельства о том, что на основании договоров купли-продажи, заключенных в 2010 году с администрацией ГО «Город Калининград», земельный участок с кадастровым номером № площадью 490 кв.м, расположенный по адресу : г. Калининград, < адрес >, перешел в общую долевую собственность Марченко А.В. (56/100 доли или 274 кв.м), Ивановой Л.Г.(4/100 доли или 17 кв.м), Янкевич А.В. (16/100 доли или 79 кв. м), Ходаренковой С.П. (17/100 доли или 84 кв.м), а также Караваевой Е.Г. (4/100 доли или 17 кв.м). При этом право собственности последней до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРП.

Также принято во внимание расположение на вышеуказанном земельном участке принадлежащих вышеназванным гражданам объектов недвижимости : Марченко А.В. – магазина, Янкевич А.В. – нежилого помещения, на праве общей долевой собственности ответчикам Караваевой Е.Г., Ивановой Л.Г. и Ходаренковой С.П. – кафе. Принятым решением ранее существующий и находящийся в долевой собственности земельный участок разделен в натуре на три участка под принадлежащие сторонам объекты недвижимости.

Настоящие исковые требования заявлены в отношении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельные участки с КН 39:15:110836:1359 площадью 209 кв.м, 39:15:110836:1360 площадью 190 кв.м, и 39:15:110836:1361 площадью 91 кв.м., расположенные по адресу: г. Калининград, < адрес >, носящих временный характер.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

С учетом изложенного наличие в ГКН сведений о трех земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 209 кв.м, № площадью 190 кв.м и № площадью 91 кв.м., которые поставлены на кадастровый учет и имеют статус «временный», препятствует исполнению решения суда.

Решениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 06.10.2016 года за №, № и № Марченко А.В., было отказано в снятии вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета из-за отсутствия одновременного обращения всех сособственников земельного участка.

Учитывая, что исходный земельный участок № площадью 490 кв.м преобразован путем выдела земельных участков в натуре, с образованием новых земельных участков площадью 209 кв.м, площадью 214 кв.м, и площадью 67 кв.м., то в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ, применительно к ч. 4 ст. 24 во взаимосвязи с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" о кадастре) снятие спорных земельных участков с государственного кадастрового учета в рассматриваемом случае – при отсутствии внесудебного волеизъявления всех сособственников, возможно на основании решения суда.

На основании изложенного исковые требования Марченко А.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с КН № площадью 209 кв.м, № площадью 190 кв.м, и № площадью 91 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марченко АВ к Янкевич АВ, Караваевой ЕГ, Ивановой ИГ, Ходоренковой СП, третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости – земельные участки с КН № площадью 209 кв.м, № площадью 190 кв.м, и № площадью 91 кв.м., расположенные по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский Областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2016 года.

Судья: подпись