Решение по делу № 2-4321/2016 ~ М-2742/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-4321/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.А. к Т.А.В. о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является ее бывшим супругом, на праве собственности ему принадлежит <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Совместное проживание с ответчиком в квартире невозможно, в связи с чем истец просит признать <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащую Т.А.В. -незначительной долей; прекратить право собственности Т.А.В. на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>, признать за Т.Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.А. и Т.К.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, т.е. по <данные изъяты> за каждым, в квартире по адресу: <адрес>; взыскать с Т.Т.А. в пользу Т.А.В. стоимость <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, за вычетом выданных средств <данные изъяты> тыс. руб. и <данные изъяты> долларов по курсу <данные изъяты> руб., в размере <данные изъяты> руб.; снять Т.А.В. с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>; взыскать с Т.А.В. в пользу Т.Т.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик с иском не согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Т.Т.А., Т.А.В. и их несовершеннолетние дети Т.А.А. и Т.К.А. являются собственниками квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Квартира состоит из трех комнат площадями <данные изъяты> кв.м.

Из расчета на 4-х собственников на каждого приходится не менее <данные изъяты> кв.м., что нельзя признать незначительным, поскольку минимальный размер одной из комнат в квартире составляет <данные изъяты> кв.м., что не исключает возможность использование причитающейся доли ответчиком.

Кроме того, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, суду не представлено доказательств, что ответчик на праве пользовании или в собственности имеет иное жилое помещение.

Доводы истца, что с ответчиком находятся в разводе, ответчик нигде не работает, что предварительно он согласился на получение компенсации за свою долю, что подтверждается его расписками в получении части денежных средств от истца, не могут являться основанием для признания доли незначительной с учетом вышеизложенного.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Т.Т.А. к Т.А.В. о признании доли незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева