Решение по делу № 2-655/2012 ~ М-629/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-655/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березовский 13 июля 2012 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Кравченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой <данные изъяты> к Николаеву <данные изъяты> <данные изъяты>, ОУФМС России по Кемеровской области в г.Березовском о признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать Николаева А.Г. не приобретшим право на жилое помещение, выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.

Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает она и ее <данные изъяты> – ФИО1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Николаева А.Г. она зарегистрировала ответчика в вышеуказанном доме. Однако, ответчик не является членом её семьи, в доме не проживал, не вел общего хозяйства, не оплачивал коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Захарова В.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик попросил зарегистрировать его временно, на 2 месяца, чтобы его не уволили с работы. В дом не вселялся, совместно с ней не жил, коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация ответчика по месту жительства в ее доме препятствует ей продать дом.

Ответчик Николаев А.Г. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением Берёзовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов № 27 г. Берёзовского» Чугунная Н.О., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в г.Березовском в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Захарова В.В., ее дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в равнодолевую собственность.

Право собственности Захаровой В.В., ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о регистрации права.

Вышеизложенное подтверждается пояснениями истицы, копией договора купли-продажи (л.д.9-10), копиями свидетельств о праве собственности (л.д. 6-8), никем не оспаривается.

Из домой книги следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Николаев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что проживают с истицей по соседству, ответчика не знают, в доме проживает истица с детьми, ответчик в доме ФИО10 никогда не проживал, мужских вещей в доме нет.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Суд полагает, что Захарова В.В. как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве требовать защиты своего права на основании ст.304 ГК РФ, хотя она и не лишена своего владения.

Ответчик Николаев А.Г. членом семьи Захаровой В.В. не является и не являлся, совместно с истицей в спорном жилом помещении не проживал, общего хозяйства не вел, расходов на содержание жилья не нес, был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно, в связи с чем Николаев А.Г. право пользования жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> не приобрел. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Суд полагает, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем Захаровой В.В., ограничивает право собственности последней, препятствует ей пользоваться данным жилым домом в полном объеме, а также препятствует ей распорядиться данным имуществом.

При таких обстоятельствах, право собственности истицы подлежит защите путем выселения ответчика из спорного жилого дома.

Кроме того, на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд считает необходимым обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в связи с выселением снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Николаева <данные изъяты> не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Николаева <данные изъяты> из жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Николаева <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2012г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Воробьева