Решение по делу № 2-4215/2018 ~ М-2802/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-4215/2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова Юрия Александровича к Ульяновой Ольге Владимировне, Ульянову Владимиру Владимировичу, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка Ульяновой Софии Владимировны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, и признании права собственности на квартиру.

Истец ФИО3 просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила что, истец на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру является собственником данного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи ФИО3, соглашений по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики ФИО4, ФИО5 В.В., действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 20-21).

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 2-3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником жилого помещения, может возникнуть либо в случае если он был вселен собственником этого помещения в качестве своего члена семьи, либо в результате заключенного договора пользования этим помещением, с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием возникновения, изменения или прекращения жилищных прав и обязанностей.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что на решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО3 к ФИО8, ФИО9 и Публичному акционерному обществу «Московский Индустриальный банк» о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, и признании права собственности на квартиру – удовлетворен. Признан недействительным договор дарения квартиры, заключенный ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; применены последствия недействительности сделки; прекращено право собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признано за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).

Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения (л.д. 29-32).

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес> <адрес> (л.д. 33-34).

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО5 В.В., а также несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 38).

ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 35-37).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Согласно объяснениям представителя истца, ответчики не являются членами семьи ФИО3, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не оплачивают, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ним и ответчиками не заключалось, в настоящее время он возражает против их регистрации в спорной квартире.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики не проживают на одной с истцом жилой площади, не оказывают истцу помощь, у них отсутствует общий бюджет с собственником, общих предметов быта с собственником они не имеют, совместного хозяйства не ведут, не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На момент рассмотрения дела в суде ответчиками и собственником жилья - истцом, письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождающий права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2018 года

Судья                        О.А.Быстрякова