Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-901/2021 (2-7656/2020;) ~ М-8301/2020 от 10.12.2020

Производство № 2-901/2021 (2-7656/2020;)

УИД 28RS0004-01-2020-011749-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

с участием представителя истца Шикина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к Карманову Павлу Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ответчик, являясь собственником *** по адресу: ***, обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 30.06.2019 года вносил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 80025 рублей 67 копеек, на которую в связи с её неоплатой начислены пени в сумме 25363 рубля 28 копеек.

В досудебном порядке вопрос не урегулирован, долг не погашен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 30.06.2019 года в сумме 80025 рублей 67 копеек, пени за период с 01.03.2016 года по 30.06.2019 года, расходы по оплате госпошлины в сумме 3307 рублей 78 копеек.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока давности предъявления требований по взысканию долга за период, выходящий за трехгодичный срок его взыскания, в связи с чем, представителем истца были уточнены исковые требования, согласно которым просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 30.06.2019 года в сумме 34518 рублей 86 копеек, пени за период с 01.02.2018 года по 30.06.2019 года в сумме 3512 рублей 11 копеек, расходы по оплате госпошлины 3307 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме, привел доводы иска, дополнительно указал, что задолженность предъявлена ответчику с учетом срока исковой давности. О наличии долга указывается в квитанциях, но до настоящего времени мер по погашению долга не принято. Просил требования удовлетворить.

Ответчик Карманов П.Е. в судебное заседание после перерыва не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно позиции ответчика, изложенной ранее, с исковыми требованиями он не согласен, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, указал на отсутствие задолженности за спорный период.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №2 от 11 марта 2020 года отменен судебный приказ № 2-598/2018 от 05 февраля 2018 года о взыскании с Карманова П.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43515 рублей 26 копеек за период с 01.03.2016 года по 31.12.2017 года, пени в сумме 7763 рубля 91 копейка за период с 01.03.2016 года по 31.12.2017 года, расходов по оплате госпошлины – 869 рублей 19 копеек.

Также определением мирового судьи отменен судебный приказ Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №2 от 13 марта 2020 года отменен судебный приказ № 2-614/2019 от 29 января 2019 года о взыскании с Карманова П.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24007 рублей 67 копеек, пени в сумме 1428 рублей 69 копеек, расходов по оплате госпошлины – 481 рубль 55 копеек.

Судом установлено не оспаривалось сторонами, что Карманову П.Е. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 12.11.1992 года принадлежит право собственности ан квартиру по адресу: ***.

Управление указанным многоквартирным жилым домом в период взыскания задолженности осуществлялось ООО «Управ-Дом».

Согласно договору № 1дз от 01 мая 2014 года, заключенному между ООО «Управ-Дом» (Принципал) и ООО «Благ-РКЦ» (Агент), Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем муниципального жилого помещения.

Согласно оборотной ведомости и представленного истцом расчета, за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2019 года ответчик не осуществлял оплату за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 80025 рублей 67 копеек. Но в результате уточненных требований, задолженность уменьшена в связи с уменьшением периода взыскания и составила 34518 рублей 86 копеек за период с 01.02.2018 года по 30.06.2019 года.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате за жилье и предоставляемых по указанному адресу коммунальных услуг в указанном размере, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оспаривая наличие задолженности ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств её отсутствия, неверного начисления не представил, как и отличного от представленного истцом расчета.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 года по 30.06.2019 года в общем размере 34518 рублей 56 копеек.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока давности по предъявлению требований, суд находит его подлежащим отклонению поскольку первоначально были предъявлены требования по взысканию долга начиная с 01.03.2016 года, однако, после поступления от ответчика заявления о пропуске срока исковой давности по предъявлению требований о взыскании задолженности, истцом был скорректирован период взыскиваемой задолженности и уточнена взыскиваемая сумма, таким образом, он обозначен с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

В данном случае трехгодичный срок исковой давности по предъявленным требованиям не истек.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, пени с учетом принятых судом уточнений рассчитаны за период с 01.02.2018 года по 30.06.2019 года и составляют 3512 рублей 11 копеек.

Данный расчет судом проведен и признан верным, произведенным в соответствии с нормами закона.

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком возражений относительно расчета пени и альтернативного расчета, а также доказательства полной оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в спорный период не представлено, основания для снижения неустойки (пени) отсутствуют. В связи с чем, пени подлежат взысканию в полном объеме в сумме 3512 рублей 11 копеек.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1340 рублей 92 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Карманова Павла Евгеньевича в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 в размере 34518 рублей 56 копеек, пени за период с 01 июня 2018 года по 30 июня 2019 года в сумме 3512 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1340 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Фандеева Г.В.

Решение в окончательной форме составлено 1 марта 2021 года.