Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2021 (2-933/2020;) ~ М-944/2020 от 07.12.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                          14 января 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области к Заикину Александру Алексанлровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды,

    у с т а н о в и л:

        Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Заикину А.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г. в размере 6 949,20 руб., пени за период с 17.11.2015 по 18.11.2020 г. в размере 6 949,20 руб., всего в размере 13 898,40 руб., а также расторжении договора аренды.

    КУМИ ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, в случае неявки в судебное заседании ответчика ФИО2 разрешить спор в порядке заочного судопроизводства.

        Ответчик Заикин А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на 21.12.2020г. и 14.01.2021 г. не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску никак не выразил.

        В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное КУМИ ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

        Судом установлено, что между КУМИ и Заикиным А.А. заключен Договор аренды от 17.11.2015г. № на земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - Договор).

        Правительством Самарской области принято Постановление от 06.08.2008 г. № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области» (далее - Постановление № 308), которым утверждена Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (далее – Методика), где указана формула расчета платы арендной платы.

    Согласно Порядка определения арендной платы, Методики расчета, представленного КУМИ, размер арендной платы земельного участка, арендуемого Заикиным А.А. в год составил — 4730,21 руб.

    В соответствии с п. 2.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до истечении десятого дня начала следующего квартала от указанной в п. 2.1. Договора.

    Всего по Договору за период с 17.11.2015 по 18.11.2020 начислено: 21136,23 руб.

    Арендатором обязательства по Договору в части оплаты были выполнены один раз, было оплачено 23.09.2019 г. - 14772 руб.

    В соответствии с п. 2.4 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,06 % суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно Акта сверки по Договору аренды № от 17.11.2015 г., за период с 01.01.2019 г. по 18.11.2020 г. долг Заикина А.А. по уплате арендной платы составил 6 364,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему начислены пени в размере 6949,20 руб., доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Арендатора был направлен пакет документов исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащий претензию на оплату задолженности и акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответ на претензию от Заикина А.А. не последовал. Оплата Арендатором не осуществлена до рассмотрения спора судом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    По делу установлено, что ответчиком Заикиным А.А. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не были внесены арендные платежи в районный бюджет муниципального района за арендуемый им земельный участок.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях гражданского законодательства, подлежит частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    КУМИ, как структурное подразделение органа местного самоуправления, освобождено от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска в бюджет органа местного самоуправления.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ, 103, 194-198, 233 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать с Заикина Александра Александровича в бюджет муниципального района Безенчукский Самарской области задолженность по арендной плате по Договору аренды от 17.11.2015г. № на земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с 01.01.2019 г. по 18.11.2020г. в размере 6364,23 руб., пени за несвоевременную оплату аренды по этому же Договору аренды за период с 17.11.2015 г. по 18.11.2020 г. в размере 6949,20 руб., государственную пошлину в размере 532,54 руб., всего 13 845,97 (тринадцать тысяч восемьсот сорок пять рублей 97 копеек) рублей.

    Расторгнуть Договор аренды от 17.11.2015г. № на земельный участок из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 906 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, <адрес>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области и Заикиным Александром Александровичем.

    В удовлетворении остальных требований – отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

        Мотивированное решение вынесено 14.01.2021 г.

    СУДЬЯ__________________