Решение по делу № 2-1108/2015 ~ М-1145/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-1108/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Корчуганова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 11 сентября 2015 года

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Собинбанк» к Ефимову ФИО9, Ефимовой ФИО10, Ефимовой ФИО11, Ефимовой ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском, просит признать Ефимова ФИО13, Ефимову ФИО14, Ефимову ФИО15 Ефимову ФИО16 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России в <адрес> провести снятие Ефимова ФИО17, Ефимовой ФИО18, Ефимовой ФИО19, Ефимовой ФИО20 с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>. Выселить Ефимова ФИО21, Ефимову ФИО22, Ефимову ФИО23, Ефимову ФИО24 из принадлежащей ОАО «Собинбанк» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Ответчиков в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ОАО «Собинбанк» является собственником указанной квартиры, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании Решения Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенном по делу <данные изъяты>, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.; Уведомления о вручении от <данные изъяты>.; Письма № от ДД.ММ.ГГГГ.; Протокола о признании публичных торгов в форме открытого аукциона по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности должнику - Ефимову ФИО25, несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты>

Руководствуясь ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам были направлены заказные письма с уведомлением о вручении с требованием об освобождении жилого помещения, принадлежащего ОАО «Собинбанк», в 30- дневный срок. До настоящего момента Ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства существенно препятствуют реализации данного имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ефимов В.М., Ефимова И.В., Ефимова В.В., Ефимова К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Кемеровской области в г. Березовском в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований п. 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст. 237 ГК предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Берёзовского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Ефимову ФИО26, Шаламову ФИО27 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки, частично.

С Ефимова ФИО28, Шаламова ФИО29 солидарно в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей – сумма основного долга, <данные изъяты> сумма процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей пеня за несвоевременный возврат кредита и процентов.

Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ефимову ФИО30.

Установлен способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, в виде продажи с публичных торгов.

Установлена начальная продажная стоимость данной квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

ОАО «Собинбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным на основании решения Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ефимова ФИО31, Ефимовой ФИО32, Ефимовой ФИО33, Ефимовой ФИО34 истцом было направлено требование о выселении их жилого помещения по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>13 в течение 30-ти дней с момента получения требования, однако до настоящего времени ответчики из спорной квартиры не выписались, с регистрационного учета не снялись, что подтверждается списком заказных почтовых отправлений, результатом поиска отслеживания почтовых отправлений.

Согласно справке о зарегистрированных, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, зарегистрированы: Ефимов ФИО35, Ефимова ФИО36, Ефимова ФИО37, Ефимова ФИО38.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Открытое акционерное общество «Собинбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, на основании решения Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., которым обращено взыскание на указанную квартиру, принадлежавшую на праве собственности Ефимову ФИО39, в связи с чем, бывший собственник квартиры Ефимов ФИО40, а так же члены его семьи: Ефимова ФИО41, Ефимова ФИО42, Ефимова ФИО43 обязаны освободить спорное жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать Ефимова ФИО44, Ефимову ФИО45, Ефимову ФИО46, Ефимову ФИО47 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ефимова ФИО48, Ефимову ФИО49, Ефимову ФИО50, Ефимову ФИО51 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России в <адрес> снять Ефимова ФИО52, Ефимову ФИО53, Ефимову ФИО54, Ефимову ФИО55 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлина в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ефимова ФИО56, Ефимову ФИО57, Ефимову ФИО58, Ефимову ФИО59 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ефимова ФИО60, Ефимову ФИО61, Ефимову ФИО62, Ефимову ФИО63 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России в <адрес> снять Ефимова ФИО64, Ефимову ФИО65, Ефимову ФИО66, Ефимову ФИО67 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ефимова ФИО68, Ефимовой ФИО69, Ефимовой ФИО70, Ефимовой ФИО71 в пользу ОАО «Собинбанк» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2015 года.