Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2020 ~ М-1211/2020 от 22.10.2020

    УИД 36RS0010-01-2020-001699-38

Дело №2-1190/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                          08 декабря 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                          Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булавина Владимира Ильича к Павлову Владимиру Анатольевичу, администрации БГО Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в собственность посещения, изменении статуса индивидуального жилого дома и включении помещения в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области, содержащимся в техническом паспорте, жилой дом общей площадью 102,6 кв.м, из них жилой – 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за:

- Павловым В.А. - 10/19 доли на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1997, решения Борисоглебского городского суда №2-1247/2019 от 18.12.2019, вступившего в законную силу 21.01.2020;

- ФИО1 - 9/19 доли на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1997, решения Борисоглебского городского суда №2-1247/2019 от 18.12.2019, вступившего в законную силу 21.01.2020.

Как указано в иске, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В иске указано, что наследниками к имуществу ФИО1 являются:

Булавин В.И. - сын ФИО1, имеющий право на обязательную долю в наследстве в порядке ст. 1149 ГК РФ;

ФИО7 - дочь ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Авдеева Л.Ю. - наследник по завещанию от 26.05.2015, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр №1150;

Авдеев Р.Ю. - наследник по завещанию от 26.05.2015 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр №1150;

ФИО2. - наследник по завещанию; подала нотариусу заявление об отказе от наследства.

Из иска следует, что фактически жилой дом является блокированным и состоит из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами, при этом:

- Павлов В.А. пользуется помещением - лит. «АА1А2», состоящим из: прихожей №1 площадью 2,2 кв.м, топочной №2 -5,2 кв.м, комнаты №3 -11,4 кв.м, ванной №4 - 8,9 кв.м, кухни №5 - 10,3 кв.м, комнаты №6 -16,1 кв.м, а всего общей площадью 54,1 кв.м;

- ФИО1 при жизни пользовалась помещением лит. «АА1А3А4», состоящим из: прихожей №1 площадью 7,2 кв.м, кухни №2-8,5 кв.м, коридора №3-2,7 кв.м, санузла №4 - 4,1 кв.м, комнаты №5 -5,7 кв.м, комнаты №6 -16,2 кв.м, комнаты №7-4,1 кв.м, а всего общей площадью 48,5 кв.м.

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.12.2019 по иску Павлова Владимира Анатольевича и ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части недействительными, сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии, изменении долей собственников жилого дома.

При жизни ФИО1 соглашение о разделе жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности его совладельцам, не достигнуто.

Из иска следует, что в пользовании Павлова В.А. и при жизни ФИО1 находились изолированные части жилого дома, имеющие самостоятельный входы и коммуникации.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 252, 1112 ГК РФ, ст.ст. 39, 131-132 ГПК РФ истец просит:

- разделить в натуре блокированный жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м, в том числе жилой – 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить:

- в собственность ФИО1 (в качестве наследственного имущества) - изолированную, имеющую отдельный вход часть жилого дома литер «АА1А3А4», состоящую из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, а всего общей площадью 48,5 кв.м;

- в собственность Павлова Владимира Анатольевича - изолированную, имеющую отдельный вход часть жилого дома литер «АА1А2», состоящую из: прихожей №1, площадью 2,2 кв.м, топочной №2, площадью 5,2 кв.м, комнаты №3, площадью 11,4 кв.м, ванной №4, площадью 8,9 кв.м, кухни №5, площадью 10,3 кв.м, комнаты №6, площадью16,1 кв.м, а всего общей площадью 54,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Павлова Владимира Анатольевича на весь жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м, том числе жилой - 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изолированную, имеющую отдельный вход часть блокированного жилого дома литер «АА1А3А4», состоящую из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, а всего общей площадью 48,5 кв.м.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, от представителя истца – Булавиной Е.В., ответчика Павлова В.А., представителя ответчика – Администрации БГО ВО, представителя третьего лица - Управления Росреестра по ВО, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на 14.03.2019, жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м, из них жилой – 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за:

- Павловым Владимиром Анатольевичем - 10/19 долей, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1997, решения Борисоглебского городского суда по делу №2-1247/2019 от 18.12.2019, вступившего в законную силу 21.01.2020;

- ФИО1 - 9/19 долей, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.02.1997, решения Борисоглебского городского суда №2-1247/2019 от 18.12.2019, вступившего в законную силу 21.01.2020.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выписками по состоянию на 07.02.2020.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС по г. Ртищево Ртищевского р-на управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области 13.05.2020.

Между собственниками сложился порядок пользования домовладением, согласно которому Павлов В.А. пользуется помещением - лит. «АА1А2», состоящим из: прихожей №1 площадью 2,2 кв.м, топочной №2 -5,2 кв.м, комнаты №3 -11,4 кв.м, ванной №4 - 8,9 кв.м, кухни №5 - 10,3 кв.м, комнаты №6 -16,1 кв.м, а всего общей площадью 54,1 кв.м; Булавина Т.Н. при жизни пользовалась помещением лит. «АА1А3А4», состоящим из: прихожей №1 площадью 7,2 кв.м, кухни №2-8,5 кв.м, коридора №3-2,7 кв.м, санузла №4 - 4,1 кв.м, комнаты №5 -5,7 кв.м, комнаты №6 -16,2 кв.м, комнаты №7-4,1 кв.м, а всего общей площадью 48,5 кв.м.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.12.2019 по иску Павлова Владимира Анатольевича и ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в части недействительными, сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии, изменении долей собственников жилого дома.

Из материалов дела следует, что к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками к имуществу умершей являются:

Булавин В.И. - сын ФИО1, подавший нотариусу заявление о принятии наследства,

Авдеева Л.И. - дочь ФИО1, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства (умерла ДД.ММ.ГГГГ),

Авдеева Л.Ю. - наследник по завещанию от 26.05.2015, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр №1150, в отношении 1/3 доли имущества наследодателя, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства,

Авдеев Р.Ю. - наследник по завещанию от 26.05.2015, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр №1150, в отношении 1/3 доли имущества наследодателя, подавший нотариусу заявление о принятии наследства.

Ка следует из ответа нотариуса Чегловой Л.Н. на судебный запрос, свидетельства о праве на наследство указанные лица не получали.

Кроме того, ФИО2 – еще один наследник по завещанию от 26.05.2015, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестр №1150, в отношении 1/3 доли имущества ФИО1, 01.06.2020 подала нотариусу заявление об отказе от наследства.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела между участниками общей долевой собственности принадлежащих им долей между ФИО1 (при жизни) и Павловым В.А. не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП Конновой Г.А. от 20.11.2020, с учетом сложившегося порядка пользования, возможен раздел в натуре блокированного жилого дома литер «АА1А2А3А4», общей площадью 102,6 кв.м, из них жилой – 53,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и выдел:

- в собственность ФИО1 (в качестве наследственного имущества) - изолированной, имеющей отдельный вход, имеющей индивидуальную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям имеющихся инженерных систем части жилого дома литер «АА1А3А4», состоящей из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой – 26,0 кв.м; с закреплением с общей площадью 48,5 кв.м числового значения долей 1 «единица»;

- в собственность Павлова Владимира Анатольевича - изолированной, имеющей отдельный вход, имеющей индивидуальную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям имеющихся инженерных систем части жилого дома литер «АА1А2», состоящей из: прихожей №1, площадью 2,2 кв.м, топочной №2, площадью 5,2 кв.м, комнаты №3, площадью 11,4 кв.м, ванной №4, площадью 8,9 кв.м, кухни №5, площадью 10,3 кв.м, комнаты №6, площадью16,1 кв.м, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м; с закреплением за общей площадью 54,1 кв.м числового значения долей 1 «единица».

Суд полагает возможным произвести раздел спорного домовладения по вышеуказанному варианту, прекратив в отношении ФИО1 и Павлова В.А. право общей долевой собственности на весь жилой дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении изолированной, имеющей отдельный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям имеющихся инженерных систем части жилого дома литер «АА1А3А4», состоящей из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, общей площадью 48,5 кв.м, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования Булавина В.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Булавина Владимира Ильича удовлетворить.

Разделить в натуре блокированный жилой дом литер «АА1А2А3А4», общей площадью 102,6 кв.м, в том числе жилой - 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить:

- в собственность ФИО1 (в качестве наследственного имущества) - изолированную и обособленную, имеющую отдельный вход, часть жилого дома литер «АА1А3А4», состоящую из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, всего общей площадью 48,5 кв.м; закрепив за общей площадью 48,5 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

- в собственность Павлова Владимира Анатольевича - изолированную и обособленную, имеющую отдельный вход, часть жилого дома литер «АА1А2», состоящую из: прихожей №1, площадью 2,2 кв.м, топочной №2, площадью 5,2 кв.м, комнаты №3, площадью 11,4 кв.м, ванной №4, площадью 8,9 кв.м, кухни №5, площадью 10,3 кв.м, комнаты №6, площадью16,1 кв.м, всего общей площадью 54,1 кв.м; закрепив за общей площадью 54,1 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Павлова Владимира Анатольевича на весь жилой дом литер «АА1А2А3А4», общей площадью 102,6 кв.м, том числе жилой - 53,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, изолированную и обособленную, имеющую отдельный вход, часть жилого дома литер «АА1А3А4», состоящую из: прихожей №1, площадью 7,2 кв.м, кухни №2, площадью 8,5 кв.м, коридора №3, площадью 2,7 кв.м, санузла №4, площадью 4,1 кв.м, комнаты №5, площадью 5,7 кв.м, комнаты №6, площадью 16,2 кв.м, комнаты №7, площадью 4,1 кв.м, всего общей площадью 48,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                                   Н.Б. Гуглева