Решение по делу № 2-299/2019 ~ М-283/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-299/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

Прокурора: Корчуганова Д.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 29 апреля 2019 года

гражданское дело по иску Царевой Марии Евгеньевны у Куснамбекову Рашиту Сагадиновичу о признании утратившим пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Царева М.Е. обратилась в суд с иском к Куснамбекову Р.С., просит признать Куснамбекова Р.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (копию договора купли-продажи прилагает).

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых истица может обеспечить. Связь с ответчиком истица не поддерживает, т.к. он уехал проживать в другой город, место нахождения по новому месту постоянного жительства, адрес которого истице не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения, каких - либо вменяемых причин, в связи с чем истица вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между истицей и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире истицы не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Истица Царева М.Е. в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов по продаже квартиры в ней был зарегистрирован Куснамбеков Р.С., ответчик длительное время в квартире не проживал, связь с ним она не поддерживает, он не является членом ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ когда заезжали в квартиру, она была совершенно пустая. Ответчик не пытался вселиться в квартиру, возможно, он бывший муж продавца квартиры.

Ответчик Куснамбеков Р.С. в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно.

Представитель ответчика Куснамбекова Р.С., адвокат Павлова И.И., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против заявленных требований. Пояснила, что неизвестно где в настоящее время находится ответчик, по каким причинам он не снялся с регистрационного учета, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Согласно п. 3.8 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, с даты заключения договора, что подтверждается копией договора.

Согласно справки с места жительства, по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Куснамбеков Рашит Сагадинович.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истицу знает, знакомая ее дочери. Истица купила у нее квартиру, по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован Куснамбеков Р.С., ее бывший муж. ДД.ММ.ГГГГ он собрал все вещи и ушел, им неизвестно, где он находится. С ним она развелась ДД.ММ.ГГГГ. С ним проживала в квартире с 2015 г. по 2018 г., в 2018 году он выехал. Квартира принадлежала только ей. На день оформления договора ответчика не было. Его вещей в квартире нет. ДД.ММ.ГГГГ ей пришла повестка на расторжение брака. ДД.ММ.ГГГГ утром проводила его на работу, он больше не возвращался. Где он сейчас ей неизвестно, в квартиру вселится он не желал.

Свидетель ФИО7в судебном заседании пояснила, что истица ее знакомая. Истица купила квартиру у ее сватьи. Куснамбеков Рашит Сагадинович проживал в квартире по <адрес>, он все свои вещи забрал и выехал.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик Куснамбеков Рашит Сагадинович утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании, достоверно, было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, собственником жилого помещения не являлся, не является членом семьи истицы, требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, договор купли-продажи квартиры не оспаривал.

Таким образом, исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 30.04.2019 ░.