Решение по делу № 2-67/2014 (2-719/2013;) ~ М-714/2013 от 19.12.2013

Дело №2-67/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                 17 января 2014 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Морланг П.П. к администрации Шебалинского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении этой доли в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Морланг П.П. обратилась в суд с иском к администрации Шебалинского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении этой доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом - Морланг В.Д. и совхозом «Воеводский» <адрес>, был заключен договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира) в единоличную собственность. Вместе с тем, в данной квартире с истцом на момент приватизации постоянно проживала и была зарегистрирована она - Морланг П.П., которая не была включена в договор в качестве сособственников спорной квартиры. Однако в договоре указано, что квартира передается в собственность семье из двух человек. Морланг В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу Морланг В.Д. умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. Наследником умершего является - его супруга Морланг П.П., которая фактически приняла наследство, так как проживала и была зарегистрирована на момент смерти Морланг В.Д. в спорной квартире. В настоящее время возникла необходимость в установлении долей в праве собственности на спорную квартиру, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание, назначенное на 17.01.2014, истец Морланг П.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Морланг В.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, указав, что считает их законными и обоснованными.

Представитель ответчика - администрации Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 17.01.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

Также в судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Камынина Т.В., нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Морланг В.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Воеводский» Бийского района Алтайского края в собственность Морланг В.Д. с учетом количества членов семьи - два человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Шебалинского сельского совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №

Вместе с тем, в соответствии с представленной справкой, выданной администрацией Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Морланг В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Морланг П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно сведениям, предоставленным Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Морланг В.Д.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Морланг П.П. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Факт смерти Морланг В.Д., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шебалинского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Таким образом, право Морланг В.Д. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации спорной квартиры - Морланг В.Д. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Морланг П.П. к администрации Шебалинского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении этой доли в наследственную массу.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Морланг В.Д. заключенный с совхозом «Воеводский» Бийского района Алтайского края, включив в число сособственников жилого помещения Морланг П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Морланг П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Морланг В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде 1/2 доли за Морланг П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности Морланг В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 22.08.2007, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец