Решение по делу № 2-226/2012 (2-3908/2011;) ~ М-3719/2011 от 17.11.2011

Дело № 2-226/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

21 февраля 2012 года

дело по иску Аредаковой ФИО23 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Аредакова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году ее родители Морозов ФИО24 и Морозова ФИО25, приобрели по договору купли- продажи у Болтикова ФИО26 ФИО27 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи был заключен в простой письменной форме, в виде расписки. До настоящего времени данный договор не сохранился.

Морозовы выступали в договоре как покупатели.

Болтиков Н.А., которому дом принадлежал на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №а удостоверенного нотариусом Беловского ГНК р№, был продавцом.

Все существенные условия по договору купли- продажи семья Морозовых выполнила, денежные средства по договору были переданы покупателями продавцу в полном объеме до подписания договора. Продавец, в свою очередь передал данный дом покупателям.

С ДД.ММ.ГГГГ Морозовы ФИО28 и ФИО29 и их дочь Аредакова (Морозова) В.В. были зарегистрированы в доме постоянно. Вся семья пользовалась домом, как своим собственным. Морозовы засаживали огород, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт, оплачивали налоги.

В 1976 г. Морозовы пристроили к дому пристройку, возвели новые приусадебные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ Морозов ФИО30 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ее мать Морозова ФИО31 умерла.

После смерти родителей Аредакова (Морозова) В.В. продолжает проживать в доме и пользоваться им.

При оформлении наследства после смерти матери Аредакова В.В. выяснила, что данные договор купли- продажи дома умершие родители не зарегистрировали. Данное домовладение до настоящего времени числится за бывшим собственником, Болтиковым Н.А.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удовлетворить произведенную регистрацию путем выдачи документа о регистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

С <данные изъяты> г. родители Аредаковой, Морозовы, добросовестно, открыто и непрерывно владели имуществом как своим собственным.

За давностью времени документы о праве собственности (расписка) на дом не сохранились.

С <данные изъяты> г. по день смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ на протяжении <данные изъяты> лет Морозовы и Аредакова пользовались домом, как своим собственным, производили ремонт, содержали дом в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги, налоги, страховки, засаживали огород.

Морозовы владели данным домом открыто, не скрывая факт нахождения имущества в личном владении, не препятствовали доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе.

На протяжении этого периода Морозовы и Аредакова жилой дом ни кому не продавали, не дарили и не отчуждали иным способом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо (гражданин), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В настоящее время Аредаковой В.В. необходимо зарегистрировать право собственности в учреждении ФРС, для этого ей необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за умершими.

Юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация (ст.131 ГК РФ, п.1 ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

ФРС вносит в Единый государственный реестр прав на основании решения суда запись о том праве, на котором в соответствии с установленным судом юридическим фактом лицо владело и пользовалось недвижимым имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.6 ФЗ « О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь п.15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ отсутствие гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Судебный акт об удовлетворении заявления об установлении факта является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за умершей Морозовой ФИО32.

В ходе рассмотрения истица неоднократно уточняла свои исковые требования. Согласно последнему уточненному требованию просит признать Аредакову В.В., принявшей наследство после смерти Морозова В.М. и Морозовой Е.В.

Признать право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> за Аредаковой ФИО33.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Беловское отделение, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на это имущество.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца Мудрова В.В. исковые требования подержала, пояснила, что просит признать наследницей Аредакову В.В., признать право собственности за истицей. С <данные изъяты> года проживала истица со своими родителями в доме по адресу: <адрес> и там же они были зарегистрированы. Болтиков и его родственники давно умерли.

3-е лицо Плотникова В.В. не возражает против требований, пояснила, что сестра жила с родителями. Прежние собственники дома уже умерли.

3-е лицо Морозов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Беловского городского округа Анищик Е.М., действующий на основании доверенности, пояснил, что они не надлежащие ответчики.

Представитель Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании в <данные изъяты> году Морозов ФИО34 купил дом по адресу: <адрес> у Болтикова ФИО35 без документов, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Болтиков ФИО36 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Антипов А.В. сообщил, что имеется наследственное дело к имуществу Болтикова ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>.

Дело заведено на основании заявлений о выдаче свидетельства о праве наследования по закону наследников по закону:

супруги- Болтиковой ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Болтиковой ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>.

Колякиной ФИО40, действующей от имени несовершеннолетнего сына - Колякина ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося иждивенцем наследодателя, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Болтиковой ФИО42, Болтиковой ФИО43 и Колякину ФИО44 было выдано свидетельство о праве наследования по закону на денежную сумму, причитающуюся при расчете в бухгалтерии шахты «Бабанаковская» треста Беловоуголь.

Сведений о другом наследственном имуществе в деле нет.

По данным УФМС России по <адрес> Болтикова ФИО45, ФИО46 г. рождения, Болтикова ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Колякин ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ рождения по регистрации не значатся.

Согласно свидетельству о смерти Морозов ФИО49 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ Морозова ФИО50 является женой Морозова ФИО51.

Согласно свидетельству о смерти Морозова ФИО52 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Морозова ФИО53 является дочерью Морозова ФИО54, Морозовой ФИО55. Позже она вступила в брак и изменила фамилию на Аредакову, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домовой книги в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы Морозов ФИО56, Морозова ФИО57, Аредакова ФИО58 с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации города Белово №-р от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения наименовании улицы, в существующей застройке микрорайона 8 Марта, имеющей почтовый адрес <адрес> и <адрес>, считать правильное наименование <адрес>.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Морозовой ФИО59, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона и доказательствами суд считает установленным факт принятия наследства, поскольку истица зарегистрирована и проживает в указанном доме на протяжении длительного времени, в том числе на момент смерти Морозова В.М., а позднее Морозовой Е.В.

Таким образом, поскольку Аредакова В.В. фактически приняла наследство после смерти Морозова ФИО60, Морозовой ФИО61, то за ней необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и в соответствии со ст. 131 ГК РФ возложить обязанность на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за Аредаковой ФИО62 ФИО63

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Аредаковой ФИО64.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения 27 февраля 2012 года.

Судья: М.Т. Гавричкова