Решение по делу № 2-1082/2014 ~ М-977/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-1082/2014                                         .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                                   07 мая 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Варламовой Ю.А.,

с участием истца Малининой М.Г.,

адвоката Чакилевой И.Г., действующей на основании ордера № от <дата>, по назначению в качестве представителя ответчика Вильчинского Д.А., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Малининой М.Г. к Вильчинскому Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Малинина М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Вильчинскому Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что <дата> она (Малинина) по договору купли-продажи приобрела у гр. С.М., гр.Л.Н. и Вильчинского Д.А. квартиру по адресу: <адрес>. До заключения договора купли-продажи в квартире было зарегистрировано ..... человека. Позднее все зарегистрированные в квартире лица, кроме ответчика, снялись с регистрационного учета. С момента приобретения ею (Малининой) жилого помещения ответчик в квартире не проживает, договорных обязательств между ней (Малининой) и ответчиком нет, членом ее семьи ответчик не является. Просит признать Вильчинского Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Малинина М.Г. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Вильчинский Д.А. возражений по иску и его мотивам не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не был извещен, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Вильчинского Д.А., т.к. место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Чакилева И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, обоснованных возражений по иску не представила.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Малинина М.Г. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником .....-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю <дата> (л.д.5). Спорная квартира была приобретена истцом у гр. С.М., гр.Л.Н. и Вильчинского Д.А., которым указанная квартира принадлежала на праве собственности.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от <дата> зарегистрированные в жилом помещении лица, в том числе Вильчинский Д.А., обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель после фактического получения денежных средств.

После заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Малининой М.Г. ответчик Вильчинский Д.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, до настоящего времени зарегистрирован в квартире (л.д.9).

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчик Вильчинский Д.А. является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи нового собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, однако с регистрационного учета не снят, суд считает, что исковые требования Малининой М.Г. о признании Вильчинского Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Вильчинского Д.А., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Вильчинского Д.А., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

    Судья                     /подпись/                 К.С. Баязитова

    Копия верна. Судья