Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2015 ~ М-765/2015 от 08.06.2015

Дело № 2- 884/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 июня 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием третьих лиц СИДОРОВА В.Н., ЮРИНОЙ Т.А. и ФОМИНЫХ А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой Г.М. к Администрации Борисоглебского городского округа об изменении границ земельного участка, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Федорова Г.М. обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли за каждой.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. По утверждению истицы, она является наследником к имуществу ФИО2 и ФИО3

После смерти ФИО2 и ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> в <адрес>.

Как утверждает истец, земельный участок при доме не приватизирован и находится в муниципальной собственности.

При оформлении наследственных прав в отношении указанного участка были выявлены несоответствия границ и площади земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненных кадастровым инженером ФИО8 (№ квалификационного аттестата №) установлены фактические границы указанного земельного участка.

По утверждению истца фактическая общая площадь земельного участка составляет 913 кв.м, вместо ранее указанной 440 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец просит признать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и считать равными: по передней меже – 32,54 м + 2,86 м, по правой меже – 1,38 м + 12,63 м, по задней меже – 31,90 м, по левой меже – 29,92 м, а площадь земельного участка считать равной 913 кв.м, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости на указанный земельный участок в части уточнения местоположения его границу и площади.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица ФГУ ЗКП <адрес> в лице его Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 и ФИО7, привлеченные судом к участию в деле, в судебном заседании против заявленных требований не возражали, пояснив, что спора с истицей по поводу общих границ не существует.

Третье лицо ФИО11, привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 27.03.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО3 – 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 02.07.1957г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № №

- ФИО2 - 1/2 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство от 09.01.1984г., выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру № №

В соответствии с кадастровым паспортом о земельном участке от 29.10.2014г. № спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 440 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103058:113 расположенного по адресу: <адрес>, № 46, были выявлены несоответствия площади земельного участка со сведениями ГКН. <адрес> земельного участка составила 913 кв.м.

Установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, № квалификационного аттестата №. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка

<адрес> и границы земельного участка были установлены постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от 13.04.2015г.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103058:113, расположенного по адресу: <адрес>, № 46, измененными и равными: по передней меже – 32,54 м + 2,86 м, по правой меже – 1,38 м + 12,63 м, по задней меже – 31,90 м, по левой меже – 29,92 м, а площадь земельного участка считать равной 913 кв.м, в соответствии с межевым планом от 10.02.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО8.

Ввиду того, что границы и общая площадь земельного участка изменились, суд считает необходимым внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103058:113, расположенного по адресу: <адрес>, № 46.

Руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Федоровой Г.М. удовлетворить.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № №, считать измененными и равными: по передней меже – 32,54 м + 2,86 м, по правой меже – 1,38 м + 12,63 м, по задней меже – 31,90 м, по левой меже – 29,92 м, а площадь земельного участка считать равной 913 кв.м, в соответствии с межевым планом от 10.02.2015г., выполненным кадастровым инженером ФИО8

Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № 46.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО13