Решение по делу № 2-4766/2018 ~ М-3436/2018 от 28.06.2018

дело №2-4766/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКОУ МО для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Непоседы» действующего в интересах несовершеннолетних Дашковой Валерии Владимировны, Дашковой Алены Владимировны к Дашковой Татьяне Николаевне, Дашковой Екатерине Владимировне об обязании осуществить принудительный обмен,

                        у с т а н о в и л:

ГКОУ МО для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Непоседы» действующего в интересах несовершеннолетних Дашковой Валерии Владимировны, Дашковой Алены Владимировны обратилось в суд к Дашковой Татьяне Николаевне, Дашковой Екатерине Владимировне указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года в состав воспитанников Государственного казенного общеобразовательного учреждения Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Непоседы» зачислены: Дашкова Валерия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дашкова Алена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные воспитанницы зарегистрированы по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает Дашкова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая лишена родительских прав по отношению к двум своим несовершеннолетним дочерям.

По достижению № лет Дашкова Валерия Владимировна, Дашкова Алена Владимировна, должны будут вернуться в закрепленное жилое помещение по вышеуказанному адресу, но вернуться не представляется возможным, так как в данном жилом помещении проживает биологическая мать воспитанниц. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ремонт не проводился долгое время.

Дашкова Татьяна Николаевна длительное время нигде не работает, алименты на содержание своих несовершеннолетних детей не платит, не выражает желания восстанавливаться в родительских правах. Поскольку дети фактически утратили родственные связи с матерью, единственным решением проблемы их дальнейшего жизнеустройства может быть размен жилого помещения. Данное устное предложение поступило всем жильцам квартиры, но они отказались от него.

Истец просит суд обязать Дашкову Татьяну Николаевну, Дашкову Екатерину Владимировну к принудительному обмену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец не явился, судом извещен надлежащим образом

Ответчица Дашкова Т.Н. в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Ответчица Дашкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха Баранов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, С ДД.ММ.ГГГГ года в состав воспитанников Государственного казенного общеобразовательного учреждения Московской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Непоседы» зачислены: Дашкова Валерия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дашкова Алена Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные воспитанницы зарегистрированы по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает Дашкова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая лишена родительских прав по отношению к двум своим несовершеннолетним дочерям.

По достижению № лет Дашкова Валерия Владимировна, Дашкова Алена Владимировна, должны будут вернуться в закрепленное жилое помещение по вышеуказанному адресу, но вернуться не представляется возможным, так как в данном жилом помещении проживает биологическая мать воспитанниц. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ремонт не проводился долгое время.

Дашкова Татьяна Николаевна длительное время нигде не работает, алименты на содержание своих несовершеннолетних детей не платит, не выражает желания восстанавливаться в родительских правах. Поскольку дети фактически утратили родственные связи с матерью, единственным решением проблемы их дальнейшего жизнеустройства может быть размен жилого помещения. Данное устное предложение поступило всем жильцам квартиры, но они отказались от него.

В соответствии п. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

В настоящее время в соответствии со ст.8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 8 закона Московской области от 29.12.2007 №248/2007-03 «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей», однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений:

1)    детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

2)    детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Основаниями для признания невозможным проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях являются следующие обстоятельства:

1)    проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц: -

-    лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

-    страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2)    жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

3)    общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

По делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (часть 1 статьи 75 ЖК РФ). Обмен может быть признан судом недействительным, кроме того, по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения).

Согласно п. 34 названного Постановления Пленума, Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

Согласно ст.155.3 СК РФ, Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Заявляя требования об обязании Дашкову Т.Н., Дашкову Е.В. на принудительный обмен жилого помещения, где они зарегистрированы с несовершеннолетними Дашковой Валерии Владимировны, Дашковой Алены Владимировны истец ссылается на невозможность их совместного проживания в силу лишения Дашковой Т.Н. родительских прав.

Однако, вариантов обмена жилого помещения истцом не представлено.

В связи с изложенным, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.08.2018░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░░