Решение по делу № 2-1442/2020 ~ М-1153/2020 от 12.08.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года

Дело № 2-1442/2020

66RS0022-01-2020-002167-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.К., с участием истца Потапова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова П.Н. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Потапов П.Н. обратился с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании заключенным между ним и Мельниковым В.М. договора пожизненного содержания с иждивением, признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ///////////.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является сыном Потапова Н.П.. У его отца был одноклассник Мельников В.М., ................. года рождения, умерший ................., который был другом семьи истца. Мельников В.М. являлся инвалидом и страдал от *** заболевания *** , в связи с чем ему требовался уход. Данный уход обеспечивался истцом, он покупал ему продукты, лекарства, обеспечивал всем необходимым и оказывал помощь в быту. Вместе с тем Мельников В.М. в обмен на его помощь обещал передать истцу принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: ///////////. Между истцом и Мельниковым В.М. фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением, однако документально они оформлены не были. Для совершения сделки (заключения договора) необходимо волеизъявление двух сторон и определение его предмета. Истец принял на себя обязательства содержать Мельникова В.М., обеспечивать его питанием, одеждой, лекарствами, уходом и необходимой помощью, кроме того также занимался его похоронами. Мельников В.М., в свою очередь, должен был передать истцу жилое помещение, однако не сделал этого ввиду своей кончины. У Мельникова В.М. нет наследников по закону. В связи с чем, ссылаясь на положения ст. ст. 153,420, 423, 432, 433, 438,583, 601, 602, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым в судебном порядке признать договор заключенным, а также признать право собственности на объект недвижимости.

Истец Потапов П.Н. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить, признать заключенным договора пожизненного содержания с иждивением, признать право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа Свердловской области, представитель третьего лица комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Баранов В.И., Бякин Ю.Б., Ильиченко В.В., Попова Г.Ю. пояснили, что истец Потапов П.Н. около года оказывал помощь (покупал продукты, лекарства) и ухаживал за Мельниковым В.М., который болел онкологией, каких-либо родственников у Мельникова В.М. не было, он проживал один.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст.ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ///////////, является Мельников В.М., ................. года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 67).

Из справки ООО УК «КОТ» следует, что по адресу: ///////////, был зарегистрирован Мельников В.М., ................. года рождения, умерший ................., на момент смерти с ним никто зарегистрирован не был.

Согласно свидетельству о смерти IV-AИ № Мельников В.М., ................. года рождения, умер ................. (л.д. 12).

Из представленных истцом Потаповым П.Н. договора на организацию похорон от 08.07.2020, информации о заказе от 08.07.2020, договора-заказа от 06.07.2020, счета на ритуальные услуги от 06.07.2020, чека (л.д. 13- 18), следует, что Потапов П.Н. понес расходы на похороны, ритуальные услуги в размере 53300 руб. Согласно материалов наследственного дела № 149/2020 следует, что истец обратился к нотариусу Лесному А.А. с заявлением о выдаче постановления об оплате расходов по похоронам Мельникова В.М.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (п. 2).

Из п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В силу положений ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2).

В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Как следует из ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (п. 1). Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3).

В соответствии со ст. 596 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Суд принимает вовнимание, что в силу приведенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих заключениедоговорапожизненногосодержанияс иждивением, несоблюдение нотариального удостоверения влечет ничтожность такогодоговора.

Истцом Потаповым П.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении такогодоговора, отсутствуют квитанции и чеки, иные документы, подтверждающиесодержаниеистцом Мельникова В.М., организации ухода за ним, оплаты коммунальных услуг и иных расходов.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Баранова В.И., Бякина Ю.Б., Ильиченко В.В., Поповой Г.Ю. не отвечают требованиям относимости и допустимости, поскольку указанным свидетелям не было известно о том, на каких условиях Потапов П.Н. осуществлял уход за Мельниковым В.М.

Судом не установлено доказательств, подтверждающих как соблюдение формыдоговора, так и достижение соглашения между Потаповым П.Н. и Мельниковым В.М. о существенных условияхдоговора, в том числе действительной воли Мельникова В.М.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании заключенным между ним и Мельниковым В.М. договора пожизненного содержания с иждивением, признании за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ///////////.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Потапова П.Н. к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова