Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7243/2019 ~ М-6021/2019 от 10.07.2019

Дело № 2-7243/2019

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    16 октября 2019 года                                                                                           г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи                          Щедриной О.С.,

при секретаре                                                    Юхновец Е.И,

с участием представителя истца МУ «БГАЖЦ» - Штыковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Титову Д. О., Титовой О. П., Титовой И. О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУ «БГАЖЦ» обратилось в суд с иском к Титову Д.О., Титовой О.П., Титовой И.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А.Е., с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, указав, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу заключением городской межведомственной комиссии по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 04.06.2007 года №43, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на территории Амурской области в 2013-2017 годах».

Жилое помещение – кв. №***, расположенная по адресу: ***, является собственность муниципального образования г. Благовещенска.

В отношении указанной квартиры, 30.07.2014 года был заключен договор социального найма жилого помещения с Титовым О.А., в качестве членов семьи включены в договор: Титова О.П., Титова И.О., Титов Д.О., Кочнев А.Е.

В рамках Программы переселения постановлением администрации г. Благовещенска от 09.11.2017 года №4017 взамен аварийного жилого помещения Титову О.А., на состав семьи 5 человек предоставлена квартира №***, в доме №*** по ул. ***, г. Благовещенске.

13.11.2017 года на предоставленное взамен аварийного жилое помещение на имя Титова О.А. был заключен договор социального найма, в который ответчики включены в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно справке о регистрации ответчики до настоящего времени зарегистрированы в аварийном жилье – кв.№ ***, что свидетельствует об их недобросовестном поведении.

Из устной беседы с Титовым О.А., установлено, что ответчикам известно о предоставлении квартиры №***. Титова О.В. работает ежедневно допоздна и не может осуществить действия по снятию с регистрационного учета. Тем временем с Титовым Д.О. и Титовой И.О. основной наниматель связь не поддерживает.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, указала, что в настоящий момент, ответчики: Титов Д.О., Титова И.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А.Е. самостоятельно снялись с учета по спорному адресу. Не настаивает на удовлетворении требований в отношении ответчиков Титова Д.О., Титовой И.О., Кочнева А.Е..

Ответчики в судебное заедание не явились, о слушании дела извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо Титов О.А., представители третьих лиц ОВМ МО МВД России "Благовещенский", Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не представили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спор возник относительно права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из представленных документов следует, что 30.07.2014 года был заключен договор социального найма жилого помещения с Титовым О.А., в качестве членов семьи включены в договор: Титова О.П., Титова И.О., Титов Д.О., Кочнев А.Е.

В рамках Программы переселения постановлением администрации г. Благовещенска от 09.11.2017 года №4017 взамен аварийного жилого помещения Титову О.А., на состав семьи 5 человек предоставлена квартира №***, в доме №*** по ул. ***, г. Благовещенске.

Квартира №***, в доме №*** по ул. ***, г. Благовещенске принята нанимателем Титовым О.А. по акту приема-передачи жилого помещения от 13.11.2017 года.

Жилое помещение – кв. №***, расположенная по адресу: ***, была сдана нанимателем Титовым О.А. также по акту приема-передачи жилого помещения, от 13.11.2017 года.

13.11.2017 года на предоставленное взамен аварийного жилое помещение на имя Титова О.А. был заключен договор социального найма, в который ответчики включены в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно справке о регистрации от 05.07.2019 года ответчики до настоящего времени зарегистрированы в аварийном жилье – кв.№ ***.

В судебном заседании представитель истца указал, что ответчики Титов Д.О., Титова И.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А.Е. самостоятельно снялись с учета по спорному адресу.

Согласно телефонограмме, по ответу адресной службы ответчик Титова О.П. на сегодняшний день имеет регистрацию именно по спорному месту в кв. №***, расположенной по ул. ***.

Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из анализа представленных документов в совокупности с изложенными нормами права суд приходит к выводу, что в связи с принятием решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу, обеспечением проживавших там граждан, в том числе, ответчиков, другим благоустроенным жильем взамен аварийного, право ответчика на ранее занимаемое жилое помещение утрачивается, при этом возникает право пользования предоставленным жилым помещением.

Подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении является предоставление необходимых документов в уполномоченные органы. Это соответствует требованию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании абз. 7 ст. 7 названного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчиков либо сохранение ими права пользования жильем.

Поскольку истцом обязательства по предоставлению ответчикам жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного помещения исполнены, ответчики в рамках действующего законодательства приобрели право на предоставляемое помещение, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой по спорному адресу у суда не имеется.

Учитывая пояснения представителя истца о том, что ответчики Титов Д.О., Титова И.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А.Е. самостоятельно снялись с учета по спорному адресу, на данный момент в спорном жилом помещении зарегистрирована только Титова О.П., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Титовой О.П., отказав в остальной части требований к ответчикам Титов Д.О., Титова И.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кочнева А.Е. в связи с тем, что на момент рассмотрения дела отсутствуют нарушения законных прав истца при обстоятельствах, на которые он ссылается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» - удовлетворить в части.

Признать Титову О. П., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении требований в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 23.10.2019 года.